Mercado imobiliário
25.jun.2018
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Saiba o que acontece com falta de pagamento do financiamento

Imóvel pode ser leiloado na falta de pagamento

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Todos nós sabemos que a compra da casa própria é o maior investimento que se faz ao longo da vida. Muitos levam anos para pagar pelo imóvel, pois um financiamento imobiliário que compromete boa parte da renda mensal da família leva em média de 30 a 35 anos para quitar o saldo.

E neste período, muitas coisas podem acontecer. E se algum imprevisto acorrer e não for efetuado o pagamento da parcela do financiamento imobiliário o que pode acontecer com o seu imóvel?

Segundo o advogado especializado em Direito Imobiliário, Dr. Renato Savy, a partir da terceira prestação em aberto o imóvel pode ser retomado e inicia-se o processo de execução da dívida. "A melhor solução seria vender o imóvel e liquidar a dívida, dependendo do tempo de atraso e da situação do contrato é possível pagar uma prestação e incorporar as demais ao saldo devedor, mas nesta solução o valor da prestação aumenta, pois o saldo devedor vai aumentar."

De acordo com o site da Caixa Econômica, se o cliente atrasar o pagamento da prestação do financiamento imobiliário será gerado multa e juros referentes aos dias de atraso e permite o banco incluir as informações vinculadas ao seu contrato em cadastros restriti bvos de crédito como SERASA e outros. E caso o cliente não pague as parcelas em atraso, a Caixa pode leiloar o imóvel.

Na hora de financiar um imóvel é preciso cautela, atenção, analise de uma série de detalhes e o mais importante: planejamento financeiro. Pois, o crédito imobiliário vai comprometer boa parte da renda mensal da família.

O educador financeiro e fundador da Gestão Financeira Criativa (GFC), Victor Lavagnini, ressalta a importância do planejamento financeiro. "Na hora de financiar um imóvel, o primeiro e mais importante passo é se planejar para isso. Muitas vezes há uma falsa ilusão com o valor da parcela, ela pode parecer ter um valor pequeno, porém, é importante ver o prazo do financiamento e multiplicar esses dois valores para chegar ao valor total tomado emprestado, pois ele acaba sendo bem maior do que o valor do imóvel propriamente dito. Isso acontece pelo impacto dos juros, qualquer linha de crédito. Portanto, antes de tomar qualquer decisão, é importante por na ponta do lápis o custo de cada alternativa dessas e, no caso de um financiamento, prepara-se desde já para pagamento das parcelas mensais por um longo prazo."

Todo cuidado é pouco no financiamento imobiliário. "E se você não está conseguindo pagar a prestação procure imediatamente o seu banco e veja se é possível fazer uma renegociação da sua dívida. Busque com a instituição uma solução", orienta o advogado.

Fonte:
SP Imóvel
O Portal de Imóvel em São Paulo de São Paulo
www.spimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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