Localização próxima à Avenida Água Fria e Avenida Engenheiro Caetano Alvares. Galpão com área de 600m2. No piso térreo, o imóvel possui: 4 banheiros, 1 cozinha, estacionamento interno para carro pequeno, vestiário e 1 mezanino. No piso superior, há: recepção, sala de reunião, 2 banheiros e cozinha. No pavimento superior, encontramos: 2 banheiros, copa, sala de reunião, vão livre, 1 sala e recepção. No pavimento inferior, há: cozinha, acesso para deficientes, 5 banheiros e vão livre. Ambos os andares possuem ar condicionado. Essas características parecem oferecer uma estrutura abrangente para um espaço comercial, incluindo escritórios, salas de reunião, áreas de descanso e instalações sanitárias. A presença de ar condicionado em ambos os andares é um benefício adicional para garantir o conforto térmico.