8 bairros mais buscados para comprar apartamentos em São Paulo

São Paulo é a maior cidade da América do Sul. Sendo conhecida pela sua mistura cultural, econômica e social. Com diversas opções que atendem a todos os gostos, a cidade oferece desde a agitação dos grandes centros financeiros até a tranquilidade de bairros residenciais. Mas, com tantas opções, como escolher o lugar ideal para morar? Se você pretende comprar um apartamento em São Paulo, nós podemos te ajudar nessa jornada! O Portal SP Imóvel realizou uma pesquisa exclusiva, identificando, entre janeiro e junho de 2024, os 8 bairros mais buscados para comprar apartamentos em São Paulo.

Confira os 8 bairros mais buscados para comprar apartamentos em São Paulo. Confira!

1. Vila Mariana (Zona Sul)

2. Saúde (Zona Sul)

3. Tatuapé (Zona Leste)

4. Vila Matilde (Zona Leste)

5. Santana (Zona Norte)

6. Tucuruvi (Zona Norte)

7. Perdizes (Zona Oeste)

8. Barra Funda (Zona Oeste)

Continue a leitura e saiba mais sobre cada região, bairro e índices de busca por anúncio.

Bairros com mais anúncios de apartamento à venda em São Paulo

Aqui no Portal SP, você encontra os melhores anúncios de apartamentos em São Paulo para comprar. Confira os índices, entre janeiro e junho de 2024, dos bairros mais procurados para comprar apartamentos em São Paulo.

1. Vila Mariana, na Zona Sul, possui 3.237 apartamentos para comprar e 44.690 pesquisas, o que resultou em uma média de 13 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

2. Saúde possui, na Zona Sul, 1.619 apartamentos para comprar e 40.140 pesquisas, o que resultou em uma média de 24 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

3. Tatuapé, na Zona Leste, possui 2.320 apartamentos para comprar e 167.416 pesquisas, o que resultou em uma média de 72 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

4. Vila Matilde, na Zona Leste, possui 4.047 apartamentos para comprar e 111.695 pesquisas, o que resultou em uma média de 106 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

5. Santana, na Zona Norte, possui 3.812 apartamentos para comprar e 326.869 buscas, o que resultou em uma média de 125 buscas.

6. Tucuruvi, na Zona Norte, possui 1517 apartamentos para comprar e 143.605 buscas, o que resultou em uma média de 94 buscas.

7. Perdizes, na Zona Oeste, possui 2.897 apartamentos para comprar e 45.164 pesquisas, o que resultou em uma média de 15 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

8. Barra Funda possui, na Zona Oeste, 1.043 apartamentos para comprar e 41.455 pesquisas, o que resultou em uma média de 39 buscas de apartamentos para comprar nesse bairro.

Saiba mais sobre as regiões para comprar apartamentos em São Paulo

Zona Sul

A Zona Sul é conhecida por sua história, cultura e pela alta qualidade de vida. Possui bairros tradicionais, que combinam a vida urbana com a tranquilidade de um bairro residencial. A região também possui diversas opções de lazer, como o Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos da América Latina.

A região é ideal para quem busca um estilo de vida mais sofisticado, com fácil acesso a serviços e comércios de alto padrão. As principais vantagens são a excelente infraestrutura, diversas opções de lazer e a alta valorização imobiliária.

1. Vila Mariana

Vila Mariana é um bairro da Zona Sul de São Paulo. Ele se destaca por ser um bairro nobre, predominantemente de classe alta. Com perfil comercial e residencial, a Vila Mariana possui um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. 

O bairro é bem arborizado e tem em suas proximidades um importante ponto turístico, o Parque Ibirapuera. Além disso, sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade.

A região é atendida pelas linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô de São Paulo.

2. Saúde

O bairro da Saúde se destaca pela sua história rica e diversidade cultural. Atualmente, é bem servido pelo transporte público, com fácil acesso à linha 1-Azul do metrô e diversas linhas de ônibus. A região também conta com variedade de comércios, desde mercados locais até grandes redes de supermercados. Além disso, a oferta de serviços como bancos, escolas e hospitais é ampla.

Há diversas opções de lazer, como parques, praças e a tradicional Feira da Saúde, que acontece aos domingos. 

Além de condições que oferecem boa qualidade de vida, a valorização imobiliária da região tem atraído novos moradores, o que impulsiona a construção de novos edifícios residenciais e comerciais.

No entanto, é importante ficar atento à área escolhida para morar. Isso porque, assim como outras regiões de São Paulo, o bairro Saúde enfrenta desafios como a desigualdade social, a violência urbana e a falta de infraestrutura em algumas áreas.

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Zona Leste

A Zona Leste é a região que mais cresce em São Paulo, com novos empreendimentos imobiliários e uma infraestrutura que se moderniza a cada dia. A região oferece opções para todos os bolsos, desde apartamentos mais simples até condomínios de alto padrão.

A região é ideal para quem busca um bom custo-benefício, com fácil acesso ao transporte público e diversas opções de comércio. Uma das grandes vantagens da Zona Leste é o ramo imobiliário, uma vez que há grande variedade de imóveis, infraestrutura em constante desenvolvimento e crescimento econômico.

3. Tatuapé

O Tatuapé é um dos bairros mais nobres da Zona Leste de São Paulo, mantendo-se na vanguarda das negociações imobiliárias e figurando entre os mais procurados no Portal ZL. A oferta de imóveis na região é diversificada, atendendo a clientes das classes A, B e C. Isso significa que você pode encontrar desde imóveis com preços mais acessíveis até unidades de alto padrão.

4. Vila Matilde

Atualmente, Vila Matilde possui um perfil residencial de classe média, com casas térreas e sobrados. Desde os últimos anos, podemos observar que o bairro passou por um "boom" imobiliário, e casas são demolidas para dar lugar a edifícios residenciais de várias tipos, desde aqueles com espaço de lazer, para pessoas com maior poder aquisitivo, até os chamados "microapartamentos", "studios" ou “ambiente integrado em condomínios sem garagem.

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Zona Norte

A Zona Norte é a região mais populosa de São Paulo, com uma grande diversidade cultural e uma atmosfera mais familiar. A região é ideal para quem busca um bairro com uma atmosfera mais familiar e com um custo de vida mais acessível. As principais vantagens são a diversidade cultural, fácil acesso ao transporte público e a grande oferta de comércio e serviços.

5. Santana

Santana conta com várias opções de entretenimento, instituições de ensino, bares e restaurantes e ainda uma extensa gama de serviços que contribuem para o conforto no dia a dia de quem mora no bairro.

Ele merece o título de mais buscado para morar, pois sua proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso à zona sul. O bairro também conta com um terminal de ônibus, conectado à linha 1 do Metrô - Azul - Santana, além de estar próximo a outras estações como Tietê, Carandiru, Jardim São Paulo e Parada Inglesa.

6. Tucuruvi

O Tucuruvi apresenta como principal característica imóveis residenciais, a inauguração da estação de metrô da linha 01 - Azul, em 1998, possibilitou a expansão do bairro. Já a inauguração do Shopping Metrô Tucuruvi em 2013 trouxe fomentou a valorização do mercado imobiliário na região.

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Zona Oeste

A Zona Oeste é a região mais extensa de São Paulo e oferece uma grande variedade de paisagens, desde áreas urbanizadas até regiões mais rurais. A região é conhecida por seus parques e áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos e o Parque da Cidade.

A região é ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e em contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade da cidade grande. Uma de suas vantagens é justamente a grande quantidade de áreas verdes, além de fácil acesso a universidades e centros de pesquisa, ou seja, uma infraestrutura completa.

7. Perdizes

Perdizes é um bairro da Zona Oeste, perfeito para as pessoas que buscam qualidade de vida, conforto e a praticidade de estar perto do que precisar, tudo isso com muito charme. O local está em evidência no mercado pela quantidade de apartamentos na planta que surgiram na região nos últimos anos.

8. Barra Funda

Situado na Zona Oeste de São Paulo, próximo ao Rio Tietê e à Marginal Tietê, Barra Funda oferece excelente conectividade com outras regiões da cidade por meio de transporte público, rodovias e ferrovias.

O bairro é considerado um polo de desenvolvimento estratégico, mas ainda ostenta um passado industrial marcante com seu antigo entroncamento ferroviário. Atualmente, ele está em processo de revitalização e valorização  e projetos em andamento para atrair investimentos e gerar novos negócios.

Seus destaques são: estação Barra Funda do Metrô de São Paulo, Terminal Rodoviário Barra Funda, Centro Cultural da Penha, Museu Ferroviário, Mercado Municipal da Lapa.

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Qual a melhor região para você?

A escolha da região ideal depende do seu estilo de vida, orçamento e prioridades. Ao escolher um bairro, leve em consideração fatores como:

• Infraestrutura: qualidade das escolas, hospitais, transporte público e comércio;

• Segurança: taxa de criminalidade e sensação de segurança;

• Lazer: parques, praças, shoppings e outras opções de lazer.

• Valorização: potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Lembre-se: A melhor forma de conhecer um bairro é fazer uma visita pessoalmente. Para isso, converse com os moradores, explore as ruas e sinta a energia do lugar.

Para você, qual região de São Paulo mais atrai?

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