Apartamento de até 45 m2 de área útil é o mais vendido

O crescimento pela procura de apartamentos compactos é cada vez mais constante no mercado imobiliário brasileiro. O conceito de morar bem e em um imóvel grande mudou ao longo do tempo. A sobrecarga de trabalho, rotina cada dia mais apertada e o trânsito caótico da cidade de São Paulo levaram os paulistanos buscar por unidades menores e que unem praticidade com modernidade.

Dentro deste conceito, os imóveis com menos de 45 m² de área útil predominaram em 2018, tanto no quesito de unidades residenciais lançadas, quanto no quesito de unidades vendidas, conforme aponta o Anuário do Mercado Imobiliário divulgado pelo Sindicato da Habitação – Secovi.

Dos 32.762 apartamentos lançados em 2018 na cidade de São Paulo, 20.418 tinham metragem inferior a 45 m² de área útil, representando 62% do total lançado. Já as unidades residenciais entre 46 m² e 65 m² participaram com 15% (4.862 unidades) do total de lançamentos.

A participação dos apartamentos compactos aumentou com o passar dos anos. Em 2004, representavam apenas 4% do total lançado. De 2004 a 2018, a participação média dos imóveis com até 45 m² foi de 22%.

Aqueles na faixa de 66 m² a 85 m² tiveram participação de 11% (3.578 unidades); unidades de 86 m² a 130m² representaram 6% do total (1.835 unidades); unidades com tamanho entre 131 m² e 180 m² responderam por 4% do total lançado (1.414 unidades); e, por fim, os imóveis com metragem superior a 180 m² participaram com 2% dos lançamentos (655 unidades).

Vendas por faixa de área útil – Assim como nos lançamentos, as vendas dos apartamentos com metragem de até 45 m² de área útil destacaram-se em 2018. Das 29.929 unidades comercializadas no ano, 60% (17.919 unidades) tinham até 45 m².

Apartamentos Sem Vaga de Garagem – Ainda de acordo com a pesquisa divulgada pelo Secovi, aumentou o volume de lançamentos dos apartamentos sem vaga de garagem. Em 2018, os lançamentos de apartamentos sem vaga de garagem representou 39%, das 12.637 unidades de um total de 32.762 lançados no ano.

Dessas 12.637 unidades sem vaga de garagem lançadas em 2018, 65% tinham 2 dormitórios; 99% com até 45 m² de área útil; 80% tinham preço médio de até R$ 240 mil; e concentradas nas zonas Sul e Leste. "O Studio é ideal para as pessoas que procuram praticidade no dia a dia e qualidade de vida. Essas unidades são mais fáceis para limpar e organizar os utensílios. Isso garante mais tempo para fazer outras coisas", explica a corretora de imóveis da Abyara, Thaysa Julie.

Esse aumento do volume de lançamentos dos apartamentos sem vaga de garagem está relacionado à busca do consumidor por preços mais acessíveis em empreendimentos com localização próxima às estações do Metrô e trens.

E você está procurando imóvel para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis de São Paulo - SP Imóvel e confira mais de 80 mil ofertas com mais 1.200 imobiliárias parceiras que anunciam casas e apartamentos para venda e locação. E mais de 100 lançamentos de imóveis na planta nas principais regiões de São Paulo, Grande ABC e no Litoral Paulista.

LEIA TAMBÉM:

Cresce o número dos Lançamentos de Imóveis Sem Garagem

Apartamentos de 2 dormitórios são os mais vendidos

Apartamentos de até R$ 240 mil são os mais vendidos em São Paulo

Fonte dos Gráficos: Secovi - SP