Caixa lança crédito imobiliário com taxa de juros fixa

Nova modalidade terá juros de 8% até 9,75%

A Caixa Econômica Federal começou 2020 com novidades para aqueles que sonham em comprar a sua casa própria! Em evento no Palácio do Planalto, o banco divulgou o lançamento da sua primeira linha de crédito com taxa de juros fixa.

A linha com taxa fixa não terá correção como outras linhas de crédito, cujas taxas variam de acordo com a Taxa Referencial (TR) ou inflação (IPCA). A nova modalidade de crédito imobiliário terá juros de 8% até 9,75% ao ano. E poderá ser financiado até 80% do imóvel novo ou usado.

De acordo com a Caixa, o cliente poderá escolher entre os sistemas de amortização SAC para os contratos de até 360 meses e Price para os financiamentos em até 240 meses. E as contratações pela nova linha de crédito poderão ser feitas a partir desta sexta-feira, 21 de fevereiro.

É importante ressaltar que a taxa de juros é fixa, mas os valores das prestações vão variar conforme o sistema de amortização, que estabelecem durações máximas diferentes dos contratos (20 ou 30 anos).

SAC: O valor da prestação será decrescente. O tempo máximo de financiamento é de 360 meses – 30 anos.

PRICE: A prestação terá um valor fixo. O tempo máximo de financiamento é de 240 meses – 20 anos.

“Não estamos mais limitados somente às linhas de crédito imobiliário atualizadas pela TR”, afirma o presidente da CAIXA, Pedro Guimarães. “Em 2019 inovamos com a linha de crédito atualizada pelo IPCA e agora, com o lançamento do crédito com taxa fixa, estamos revolucionando o mercado imobiliário no país. É uma nova alternativa para o cliente que busca financiar seu imóvel sabendo quanto vai pagar da primeira à última prestação”, esclarece.

Detalhes da nova linha de crédito imobiliário com taxa de juros fixa

A Caixa determinou alguns critérios para estabelecer os valores de taxas fixas. Para aqueles que são correntistas do banco e servidores públicos terão condições diferentes. Veja os detalhes abaixo:

Linha de Crédito Imobiliário com Taxa de Juros Fixa
	10 anos	20 anos	30 anos
Taxa Mínima	8%	8,5%	9%
Taxas para correntistas servidores públicos	8,25%	8,75%	9,25%
Taxas para correntistas não servidores públicos	8,5%	9%	9,5%
Taxa para quem não é correntista	-	-	9,75%
Fonte: Caixa Econômica Federal - 20 de fevereiro de 2020

As condições na linha SBPE com indexadores TR, IPCA ou Taxa Fixa, seguem os mesmos parâmetros. Veja abaixo:

Linhas de Crédito Imobiliário - SBPE
	TR	IPCA	Fixa
Com relacionamento (a partir de)	6,50%	2,95%	8,00%
Sem relacionamento	8,50%	4,95%	9,75%
Fonte: Caixa Econômica Federal - 20 de fevereiro de 2020

Redução das taxas do financiamento imobiliário em 2019:

Para o crédito imobiliário atualizado pela TR, a CAIXA promoveu quatro reduções de taxa de juros em 2019, acompanhando a queda consistente da SELIC e reduzindo a taxa mínima praticada no SBPE de TR + 8,75% a.a. para TR + 6,50% a.a., o que representa uma queda de 26% com relação à taxa praticada em dezembro de 2018. - Veja a matéria completa aqui!

Redução das taxas e lançamento do crédito atualizado pelo IPCA em 2019:

No mês de agosto de 2019, a Caixa Econômica anunciou nova linha de crédito habitacional com atualização do saldo devedor pelo Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Veja a matéria completa aqui.

Leia também:

- O que é Tabela Price e SAC?

- Qual é o melhor índice de financiamento imobiliário: TR ou IPCA?

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