CAIXA reduz juros do financiamento imobiliário

Novas taxas partem de TR + 2,80% a.a., somadas à remuneração da poupança

Para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria, a Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros do crédito imobiliário, na modalidade Poupança.

Pela modalidade Poupança CAIXA, as novas taxas partem de TR + 2,80% a.a., somadas à remuneração da poupança, o que representa uma queda de 0,15 ponto porcentual.

O Crédito Imobiliário Poupança Caixa varia de acordo com a SELIC (taxa que de juros que Banco Central determina), que atualmente está em 11,75% ao ano e o rendimento da poupança corresponde a 70%.

Enquanto o rendimento for igual ou menor a 8,5% ao ano, a caderneta vai render 70% da Selic + a TR. Quando a Selic chegar a ultrapassar 8,5% ao ano, a poupança vai ficar fixa em 6,17%, tendo como componente variável a taxa de juros dessa TR.

Portanto, nesta modalidade, atualmente, os juros anuais ficam a partir de 2,80% a.a. + o rendimento da poupança, que no momento está fixa em 6,17% e mais a TR.

Linha de Crédito para Pessoas com Deficiência (PcD)

A Caixa também lançou uma linha de crédito para reforma e adaptação de imóveis destinados a Pessoas com Deficiência (PcD), no âmbito do programa Casa Verde e Amarela. De acordo com o banco, a nova linha vai oferecer o crédito com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS):

Financiamento de até R$ 50 mil, limitado a 80% do orçamento da obra apresentado;
Taxa de juros a partir de TR+ 4,25% a.a.;
Prazo de 240 meses para pagamento;
Renda bruta mensal de até R$ 3 mil.

Novas condições do Programa Casa Verde e Amarela

A Caixa divulgou que a partir de 12/04, estarão vigentes também novas condições para financiamento às famílias com renda entre R$ 2.000,01 e R$ 2.400,00 do Programa Casa Verde Amarela:

Redução da taxa de juros de 0,5 ponto percentual no financiamento habitacional; e
Aumento dos subsídios para aquisição e construção de moradias, o que amplia o poder de compra das famílias.

Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, por isso é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.

Por isso, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil. Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente.

Uma taxa de juros mais alta será o suficiente para aumentar o valor da prestação e consequentemente o montante final que você terá de pagar. O nível de relacionamento do cliente com o banco interferirá na cota e taxa de juros da contratação do crédito imobiliário. Ou seja, é importante consultar mais de uma instituição bancária e avaliar as melhores alternativas de financiamento. Veja em nosso Blog: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?

Caso queira conhecer mais sobre os programas de Financiamento Imobiliário de cada instituição bancária, aconselhamos ler nossos artigos: