Conheça o financiamento do Itaú

Com a queda da Selic, para 5,25% ao ano, taxa básica de juros da economia, os bancos privados anunciaram redução nas taxas de juros para o credito imobiliário.

Essa é uma boa notícia para quem está de olho na casa própria. Pois, o mercado imobiliário já iniciou o ano com uma boa retomada e apresenta bons negócios para o consumidor sair do aluguel e comprar imóvel em São Paulo.

E o financiamento imobiliário é uma excelente alternativa para sair do aluguel e conquistar a casa própria. Mas hora de escolher o banco ideal para financiar a casa própria é preciso estudar todas as condições, exigências e analisar as melhores taxas de juros que variam de banco para banco.

Veja abaixo as opções de crédito imobiliário que o Itaú disponibiliza para Financiar Imóvel:

1º - Financiamento do Itaú Unibanco usando a Taxa Referencial - TR

Já no financiamento do Itaú, a taxa é de 7,30% ao ano mais a TR, sendo válida para imóveis residenciais novos ou usados, utilizados nas linhas de crédito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e no Siste8ma Financeiro Imobiliário (SFI). O financiamento pode ser de até 90% do valor do imóvel, com prazo máximo de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). 

2º - Financiamento Imobiliário do Itaú-Unibanco com rendimento da poupança + Taxa Fixa  

O Itaú  também oferece financiamento com o rendimento da poupança com taxas de juros a partir de 3,45% ao ano + rendimento da poupança. Atualmente, a Selic está de 5,25% ao ano, portanto, o rendimento da caderneta será de 3,68 % ao ano. 

Assim, segundo o banco, a taxa para os clientes que contratarem financiamento imobiliário nessa nova linha, com os atuais valores, será a partir de 7,13% (3,45% + 3,68%) ao ano.

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco. 

Também será necessário escolher a opção do Sistema de Amortização, se será através de parcelas atualizáveis (SAC) ou através de parcelas fixas (Tabela Price). Após isso, o banco faz análise de crédito do cliente e uma avaliação do imóvel.

Outro detalhe interessante é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte de seus recursos próprios para amortizar ou liquidar o saldo devedor do financiamento imobiliário.

Veja abaixo uma simulação de financiamento imobiliário que o Grupo SP Imóvel realizou para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 44 anos e com uma renda de R$ 12.000, empresário ou funcionário privado (CLT). 

Observação: A simulação acima não possui a composição de renda e não estão inclusas despesas com documentação, como, por exemplo, o ITBI.

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco.