Cresce o número dos Lançamentos de Imóveis Sem Garagem

O comportamento do consumidor mudou bastante ao longo do tempo. Essa mudança é notável no mercado imobiliário.  Antigamente, o sonho ao completar 18 anos era comprar um carro e depois comprar imóvel grande.

Hoje este perfil mudou. O tempo é escasso para muitas pessoas.  E aquele sonho de comprar o carro aos 18 anos não existe mais. Atualmente, é mais barato e mais rápido usar os aplicativos de táxi ou andar com de transporte público.

Assim, o conceito de morar bem e em um imóvel grande também mudou. A sobrecarga de trabalho, rotina cada dia mais apertada e o trânsito caótico da cidade de São Paulo levaram os paulistanos buscar por unidades menores, mais compactas, que unem praticidade com modernidade.

E para atender essa demanda, as construtoras e incorporadoras procuraram lançar o seus empreendimentos sem vagas de garagens próximas às estações de Metrô e trens com preços mais acessíveis.

Os imóveis residenciais sem vaga de garagem vêm cres­cendo na cidade de São Paulo. De acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário divulgado pelo Sindicato da Habitação – Secovi., em 2018, os lançamentos de apartamentos sem vaga de garagem representou 39%, das 12.637 unidades de um total de 32.762 lançados no ano.

“Quase 40% das unidades lançadas na cidade de São Paulo, mais de 32 mil são unidades sem vagas de garagem. Isso tem relação com o zoneamento e com a nova realidade da cidade de São Paulo em termos de mobilidade e com a busca do consumidor por preços mais acessíveis
em empreendimentos com localização próxima às estações do Metrô, de trens”, avalia o o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.

Das 12.637 unidades sem vaga de garagem lançadas em 2018, 65% tinham 2 dormitórios; 99% com até 45 m² de área útil; 67% eram imóveis econômicos (enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida); 80% tinham preço médio de até R$ 240 mil; e concentradas na Zona Sul e na Zona Leste.

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Zona Sul é a região com mais Lançamentos Imobiliários

Quem opta por um empreendimento localizado próximo ao metrô, por exemplo, ainda tem a vantagem de ter o preço do imóvel valorizado ao longo do tempo, a valorização de um imóvel pode chegar até 32%.

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