Guia prático sobre deveres e obrigações do condomínio

Bom senso é fundamental para boa convivência

Viver em condomínio exige uma série de cuidados para evitar problemas com vizinhos, administradores e síndico. Cada vez mais as pessoas procuram apartamentos na busca por sossego e conforto, porém, se não houver o bom senso, educação e respeito, você poderá ter conflitos desnecessários.

Para evitar este cenário, o Grupo SP Imóvel listou algumas dicas, para você não ter confusão com o próximo.

Respeite os horários. Evite barulho entre às 22h até às 09h;

Procure não andar de salto dentro de casa;

Seja educado. Dê bom dia, boa tarde e boa noite para os vizinhos
e funcionários, inclusive para o porteiro do prédio;

Cuidado com os carros dos vizinhos de garagem. Procure tirar
o carro para os passageiros entrar e não bater não porta do
veículo ao lado;

Jamais bata as cinzas de cigarro na janela.
Também não é permitido sacudir as toalhas nas janelas.

Tenha bons modos, seja no elevador, no hall e na garagem.
Pois, a maioria dos condomínios têm câmeras de segurança;

Na área comum respeite as normas para não comprometer
o bem-estar das outras pessoas.

Por outro lado, é preciso ter uma pessoa responsável para administrar as obrigações legais empreendimento. O diretor de condomínios da Habitacional, Marcio Bagnato, relata as principais obrigações de um síndico, conforme o código civil, Art. 1.348.

Compete ao síndico:

		Convocar a assembleia dos condôminos;
		Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
		Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
		Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
		Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
		Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
		Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
		Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
		Realizar o seguro da edificação.

O síndico desempenha um papel fundamental no dia a dia dos condôminos."Os administradores se deparam com desafios todos os dias, principalmente, para gerenciar os conflitos. As pessoas estão cada vez mais pensando em si mesmas, deixando o interesse coletivo e o respeito ao vizinho de lado", alerta o diretor.

Respeitar o próximo e ficar atento às regras do condomínio é indispensável para uma boa convivência de todos.

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