Imóveis sustentáveis: vantagens para proprietários, compradores e o meio ambiente

A busca por práticas mais sustentáveis tem se tornado uma prioridade em diversas esferas da sociedade, e o mercado imobiliário não fica de fora dessa tendência. Investir em imóveis sustentáveis não é apenas uma escolha ecologicamente responsável, mas também uma decisão que pode trazer benefícios tangíveis para proprietários, compradores e o meio ambiente.

Neste artigo, você encontra as vantagens desse tipo de investimento e como ele impacta diferentes agentes do mercado imobiliário. Por isso, se você é proprietário, tem interesse em comprar uma casa, é corretor de imóveis ou investidor, continue a leitura e não fique de fora dessa tendência!

O que são imóveis sustentáveis?

Antes de mais nada, é importante definir o que são imóveis sustentáveis. É o conceito de construções e práticas relacionadas ao setor imobiliário que buscam reduzir o impacto ambiental e promover a eficiência no uso de recursos.

Essas propriedades são projetadas e operadas de maneira a minimizar o consumo de energia, água e outros recursos naturais, além de considerar a pegada de carbono durante todo o ciclo de vida do edifício.

Aspectos comuns dos imóveis sustentáveis

• Eficiência energética: incluir tecnologias e práticas que reduzem o consumo de energia, como isolamento térmico, sistemas de iluminação e climatização de baixo consumo.

• Uso racional da água: integração de tecnologias e práticas que reduzem o consumo de água, como sistemas de reciclagem de água, torneiras e chuveiros de baixo fluxo e paisagismo sustentável.

• Materiais sustentáveis: optar por materiais de construção e acabamento sustentáveis, como madeira certificada, tintas de baixo teor de compostos orgânicos voláteis (COVs) e outros materiais reciclados ou de fontes renováveis.

• Gestão de resíduos: implementação de sistemas de gestão de resíduos eficientes, incluindo a reciclagem de materiais de construção e a redução de resíduos durante o processo construtivo.

• Energias renováveis: utilizar fontes de energia renovável, como painéis solares ou turbinas eólicas, para reduzir a dependência de fontes não renováveis.

• Qualidade ambiental interna: construir ambientes internos saudáveis, com boa qualidade do ar, iluminação natural e design que incentive o bem-estar dos ocupantes.

• Espaços verdes e biodiversidade: inclusão de áreas verdes, telhados verdes e práticas que favoreçam a biodiversidade local, contribuindo para a preservação do ecossistema urbano.

Vantagens para proprietários e investidores

Valorização do Imóvel

Casas e condomínios sustentáveis costumam possuir uma maior valorização de mercado. A demanda por construções ecológicas está em ascensão, atraindo compradores dispostos a pagar mais por propriedades que contribuem para a preservação do meio ambiente.

Economia a longo prazo

Sistemas de eficiência energética, como painéis solares e isolamento térmico, podem resultar em economias significativas nos custos operacionais da propriedade ao longo do tempo.

Isso pode ser especialmente atraente para proprietários que buscam reduzir despesas a longo prazo, mas também para investidores que pretendem vender o imóvel e praticam o house flipping, pois é um excelente item de valorização.

Incentivos fiscais

Em muitas regiões, os proprietários de imóveis sustentáveis podem se beneficiar de incentivos fiscais e subsídios governamentais. Essas vantagens fiscais podem aliviar os custos iniciais de implementação de tecnologias sustentáveis.

Vantagens para compradores

Imagem: Pexels

Redução de custos operacionais

Para os compradores, investir em um imóvel sustentável significa potencialmente menores contas de serviços públicos. Sistemas eficientes de energia e água resultam em custos operacionais mais baixos a longo prazo. Com isso, o investimento vale a pena mesmo que o imóvel esteja com um valor acima dos demais na hora de comprar

Conforto e qualidade de vida

Muitos imóveis sustentáveis são projetados com foco no conforto ambiental. Boa iluminação natural, ventilação adequada e isolamento térmico proporcionam ambientes mais confortáveis e saudáveis para os moradores.

Resposta à demanda do mercado

Com a crescente conscientização ambiental, os imóveis sustentáveis estão em alta demanda. Investir em um imóvel verde não apenas atende às preocupações ambientais, mas também atende às expectativas de um mercado cada vez mais consciente.

Vantagens para o meio-ambiente

Redução da pegada de carbono

Imóveis sustentáveis são projetados para minimizar o impacto ambiental. A incorporação de práticas e materiais sustentáveis contribui para a redução da pegada de carbono da construção civil.

Conservação de recursos naturais

A implementação de tecnologias sustentáveis, como sistemas de reciclagem de água e fontes renováveis de energia, contribui para a conservação de recursos naturais escassos.

Preservação da biodiversidade urbana

Projetos de construção sustentável muitas vezes incorporam espaços verdes e práticas que favorecem a biodiversidade urbana, criando ambientes mais equilibrados.

Impacto para corretores de imóveis e investidores

Corretores que entendem e promovem imóveis sustentáveis têm um diferencial competitivo. A oferta de propriedades que atendem a critérios sustentáveis pode atrair um público mais amplo.

Já os investidores no setor imobiliário estão cada vez mais considerando a sustentabilidade como um critério importante. Imóveis sustentáveis oferecem não apenas retorno financeiro, mas também um investimento alinhado a princípios éticos e ambientais.

Investir em imóveis sustentáveis é, portanto, uma escolha inteligente e ética que beneficia tanto os envolvidos na transação quanto o planeta. À medida que a consciência ambiental cresce, espera-se que a demanda por imóveis sustentáveis continue a impulsionar esse setor do mercado imobiliário.