Mercado Imobiliário - Cresce venda de imóveis

No mês de maio, as vendas dos imóveis usados registraram reação no cenário imobiliário quando cresceram 15,25%, segundo pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo - CRECISP. Já no acumulado, de janeiro a maio, o saldo foi de 2,93%.

O Litoral Paulista registrou crescimento de 18,61% nas vendas de imóveis  em relação ao mês de abril. 

"O comportamento das vendas de imóveis usados até maio seguiu o padrão usual do mercado, com meses de baixa seguidos de alta, mas o crescimento continuou baseado nos financiamentos que, a partir desse mês, devem ter sofrido o impacto das restrições criadas pela Caixa", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. 

No mês de maio, a Caixa Econômica Federal anunciou redução do teto do financiamento imobiliário de imóveis usados. A partir desse dia, é preciso dar 50% de entrada para as operações do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A redução no limite de financiamento não vale para as novas unidades e nem para a habitação popular, como o programa Minha Casa, Minha Vida.

Porém, o que muitos não sabem é que existem alternativas para conquistar a casa própria.

Entre as opções estão os financiamentos com os bancos privados, ou até mesmo, fazer direto com a construtora.   Os consórcios imobiliários também podem ser uma alternativa para quem deseja investir no setor.

Uma alternativa pouco conhecida pelas pessoas é o Programa Pró-Cotista, um sistema de financiamento pouco conhecido que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS para aquisição de imóveis residenciais novos ou imóveis usados avaliados até R$ 400 mil. 

Essa linha de financiamento tem a taxa de juros menor que os cobrados pelos bancos com recursos da poupança. Pelo Banco do Brasil é possível financiar até 90% do valor da venda ou avaliação do imóvel novo ou usado. Já pela Caixa Econômica é de 80% para imóvel usado e 85% do imóvel novo. 

Investir no ramo imobiliário exige estudar o mercado e analisar as melhores condições de pagamento de acordo com o seu perfil e as suas condições. Neste momento de dúvidas e incertezas da nossa economia, o consumidor pode encontrar ofertas atrativas e com descontos consideráveis. É hora de negociar e aproveitar as ofertas que surgem!