Mercado Imobiliário - Cresce venda de imóveis usados

O mês de outubro registrou aumento de 27,1% nas vendas de imóveis usados na cidade de São Paulo. Pesquisa foi realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) com 314 imobiliárias.

Para José Augusto Viana, presidente do Creci, esse crescimento é alimentado pela troca de imóveis novos por usados. "Os compradores fazem as contas e veem que, em muitos casos, a relação custo-benefício favorece o imóvel usado, mais barato". 

Os financiamentos imobiliários também foram responsáveis por parte deste resultado. Os créditos imobiliários representaram 59,79% das vendas de casas e apartamentos na capital paulista no mês de outubro. Já as negociações à vista somaram 39,13%. "Ainda que aos trancos e barracos, com o predomínio da Caixa Econômica Federal, o crédito imobiliário é que vem mantendo mais da metade das vendas desde o início do ano", completa.

Das 314 imobiliárias que participaram da pesquisa venderam 51,09% do total em apartamentos e 48,91% em casas. Os imóveis de até R$ 400 mil foram os mais vendidos com 50% dos contratos.

As imobiliárias também notaram que o valor do metro quadrado dos imóveis usados aumentou 7,52%. O preço das casas de padrão médio com até sete anos de construção situados em bairros da Zona E, como Brasilândia, Grajaú e Guaianases foi que mais subiu de R$ 2.533,33 em setembro para R$ 3.682,92 em outubro. 

Já os apartamentos de padrão médio com mais de 15 anos de construção localizados em bairros da Zona C, como Lapa, Mandaqui e Mirandópolis foram às unidades que o preço do metro quadrado baixou 31,48%, de R$ 5.483,25 para R$ 3.757,27.

"O mercado de venda de imóveis usados também está em crescimento no ano, com saldo positivo de 25,43%, metade do registrado na locação", ressalta Viana.