Mercado Imobiliário de Alto Padrão em São Paulo

Como se comporta o mercado imobiliário de alto padrão? Quais são as tendências para esse perfil de comprador? Quais os principais fatores que eles levam em consideração?

De acordo com a ABRAINC-Fipe, o desempenho do segmento residencial de Médio e Alto Padrão (MAP), os lançamentos totalizaram 64.505 unidades, um crescimento de 226% ante 2020.

“Há sempre um crescimento orgânico deste segmento residencial. Porém, precisamos levar em conta que a pandemia e os trabalhos home office mostraram para as pessoas o quanto é importante morar e viver bem, com qualidade de vida. Diante deste novo cenário, naturalmente há um aumento no interesse por apartamentos maiores”, explica o diretor de vendas da NF Vendas, Edilson Silva.

Os clientes de alto poder aquisitivo não são influenciados pelos fatores econômicos e isso explica o crescimento e a valorização dos imóveis de alto padrão. E diante deste cenário, as construtoras e incorporadoras inovaram e criaram produtos com soluções inovadoras e surpreendentes para atender a demanda de um público cada vez mais exigente.

 Ou seja, os clientes de alto padrão, geralmente, buscam por mais conforto, segurança, tecnologia e sofisticação. “São sempre bem informados, acompanham as novidades do mercado e normalmente seguem a tendência de arquitetura moderna”, completa.

Principais tendências dos Apartamentos de Alto Padrão

Para o diretor da NF Vendas, as principais tendências do alto padrão são imóveis com novos conceitos em arquitetura, inovações surpreendentes nas áreas comuns, principalmente nas opções de lazer.

Clientes de alto padrão buscam por...

Segurança, tecnologia, serviços e localização. “A infraestrutura do apartamento e do condomínio, com soluções inovadoras e surpreendentes, sempre com bom gosto e requinte, são diferenciais inerentes aos imóveis de Alto Padrão”, garante Silva.

Alto padrão é sinônimo de tamanho?

Não! O Alto Padrão não é só tamanho. Mas, é possível ter um imóvel alto padrão com a metragem reduzida?

“Alto Padrão é sobretudo qualidade de vida com bom gosto e muito requinte. Temos vários apartamentos compactos de Alto Padrão no mercado”, afirma o diretor.

Valor de condomínio para cliente de Alto Padrão

Será que um cliente de alto padrão deixa de comprar uma ótima oportunidade de apartamento por causa do condomínio alto?

Segundo o diretor, não! O cliente de Alto Padrão tem total conhecimento da relação custo x benefício e sabe que o valor do condomínio está diretamente ligado ao bem-estar e à qualidade de vida que o imóvel irá proporcionar para a família.

Bairros mais buscados por clientes de Alto Padrão

De acordo com o Edilson Silva, os bairros mais buscados por clientes de alto poder aquisitivo são: Pacaembu, Higienópolis, Jardins, Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Pinheiros, entre outros.

“Seja um bairro reconhecido de Alto Padrão ou não, geralmente, ele leva mais em conta os bairros onde já tem alguma relação de convivência familiar. O fácil acesso profissional também é um diferencial no momento de escolher o bairro que irá morar.”

Valor do metro quadrado dos Apartamentos Alto Padrão

O Grupo SP Imóvel realizou um grande levantamento do custo do metro quadrado dos Apartamentos à venda Alto Padrão em São Paulo, dos 8 bairros mais caros da Capital, dividindo esse número por 2 bairros por região, tendo como base o número de dormitórios e vagas de garagem: