Mercado Imobiliário - Governo amplia Minha Casa, Minha Vida

Ao invés de lançar a terceira fase do Minha Casa, Minha Vida, governo anuncia mudanças no financiamento de imóveis através do programa. As novas regras têm como objetivo beneficiar mais famílias. 

Entre as alterações estão à criação de uma faixa intermediária de renda, entre R$ 1.800 e R$ 2.350 e o aumento de juros. A mudança vale apenas para os novos contratos. 

O Minha Casa, Minha Vida, programa do Governo Federal oferece condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da família. Sendo dividido em três faixas e funcionava da seguinte maneira:

* Faixa 1 - Para famílias com renda até R$ 1.600,00. Nessa modalidade a taxa de juros é 0%
* Faixa 2 - Para famílias com renda de R$ 1.600,00 até R$ 3.275,00. Nessa modalidade a taxa de juros era de 5 a 6%
* Faixa 3 - Para famílias até R$ 5.000,00.  Com juros de 7,16%.

Com as novas regras, o programa fica assim:

* Faixa 1 - Para famílias com renda de R$ 1.800,00 - com juros de 0%

Nessa faixa, o governo aumentou a renda familiar com intuito de beneficiar um número maior de famílias interessadas. Dessa forma, criou-se uma faixa intermediária.

* Faixa 1,5 - Para famílias com renda entre R$ 1.800 e R$ 2.350 - com juros de 5%

* Faixa 2 - Para famílias com renda entre R$ 2.350 e R$ 3.600,00 - com juros de 6% e 7%

* Faixa 3 - Para famílias com renda entre R$ 3.600 a R$ 6.500 - com juros de 8%

Percebe-se que as faixas 2 e 3, além aumentar as rendas, os juros também ficaram mais altos. Mesmo assim, o Governo espera que o programa possa atender um número maior de famílias.

"A faixa 1,5 foi um avanço importante, pois representa um mercado enorme a ser atendido. Se houver trabalho em parceria entre os governos federal, estaduais e municipais, ela tem tudo para proporcionar a casa própria a muitas famílias", avalia o vice-presidente de Habitação Econômica do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), Flávio Prando. "Considerando o teto do valor de imóvel, que é de R$ 135 mil nessa faixa de renda, o adquirente terá de financiar apenas R$ 50 mil a juros de 5%. Com isso, a prestação será da ordem de R$ 250 a R$ 300, valores menores que qualquer locação de imóvel urbano em São Paulo", completa.

Sem previsão de data para o lançamento da terceira etapa do programa Minha Casa Minha Vida, governo justifica atraso do programa em ajuste do orçamento para 2016 e redução de despesas.

O Minha Casa, Minha Vida foi lançado em 2009 e já entregou 2,3 milhões  de casas, segundo informação divulgada pelo Ministério das Cidades.

Crédito da Foto: Divulgação/Caixa Econômica