Mercado tem recuperação

Desde o ano passado, este espaço vem apostando em retomada do mercado. Acreditamos que, sim, podemos estar em um momento ruim, mas nada irrecuperável. Aliás, em conversas com agentes do setor, sejam corretores, incorporadores ou construtores, sempre ouvimos que a tormenta iria passar mais cedo que de se imaginava.

Parece que é isso que se desenha, pois os mais recentes números mostram isso. De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, houve alta nos lançamentos, em março, e nas vendas de imóveis, no primeiro trimestre deste ano em comparação com igual período do ano anterior.

Segundo a entidade, houve alta de 4,4% no total de unidades vendidas. Isso significa que foram comercializados 2.856 imóveis residenciais na cidade de São Paulo. O mês de março teve alta de 28% em relação a fevereiro ou mais 1.070 unidades vendidas. Os destaques foram as unidades de 2 dormitórios.
Em lançamentos, os números também foram positivos. Conforme a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), 565 unidades residenciais foram lançadas na Capital em março. Isso significou uma alta de 230% em comparação com fevereiro (171 unidades). 2015 (1.267 unidades) e 28% superior em relação a fevereiro (836 unidades).

Os imóveis com valores até R$ 225 mil tiveram a melhor relação de Valor sobre Oferta (VSO). Apartamento entre 45m² e 65m² lideraram os lançamentos. As unidades entre R$ 225 mil e R$ 500 mil foram as mais vendidas e que apresentaram maior número de unidades lançadas. 

No final do ano passado, em pesquisa informal com o mercado, tivemos o feedback de que o pior estava perto de passar. Em recente evento organizado pelo Secovi e pelo Estadão, vários players do setor disseram que esperavam a retomada. O mercado é forte e o sentimento, agora, se traduz em números. É claro que nossa indústria é feita de altos e baixos, mas com momentos bons se suplantando aos maus. O otimismo está se transformando em realismo. Um realismo que veio aos poucos e não tende a ir embora.