O futuro do mercado imobiliário: tendências e inovações tecnológicas para 2024

O mercado imobiliário, sempre dinâmico e influenciado por mudanças socioeconômicas, passa por uma transformação significativa impulsionada pela tecnologia e pelos novos hábitos. À medida que avançamos em 2024, várias tendências e inovações estão moldando o presente e o futuro desse setor. 

No texto de hoje, separamos as principais tendências atuais e iminentes para que corretores e o público interessado em imóveis se preparem.

1. Realidade virtual e aumentada na experiência do cliente

A integração de tecnologias como realidade virtual e aumentada está revolucionando a forma como os compradores visualizam propriedades. Agora, os clientes podem realizar visitas virtuais a imóveis sem sair de casa, economizando tempo para todos os envolvidos no processo.

Se você é um corretor ou proprietário de uma imobiliária, precisa ficar de olho nessa ferramenta, planejando implementá-la no seu negócio quanto antes.

Já quem pretende vender seu imóvel, pode priorizar imobiliárias que já contam com esse diferencial, pois pode representar um alcance maior do público interessado.

2. Inteligência artificial na pesquisa de imóveis

A inteligência artificial (IA) está se tornando uma ferramenta poderosa para a pesquisa de imóveis. Algoritmos avançados podem analisar dados do mercado, preferências do comprador e históricos de transações para oferecer sugestões personalizadas, tornando o processo de busca mais eficiente e preciso.

Para imobiliárias, pode ser interessante buscar por plataformas para uso interno que ofereçam funcionalidades avançadas de análise e busca de imóveis, favorecendo assim maior eficiência na hora de encontrar o imóvel ideal.

3. Contratos inteligentes e blockchain na transação imobiliária

Contratos inteligentes baseados em blockchain, um mecanismo de banco de dados com a função de compartilhar informações, estão simplificando as transações imobiliárias. Essa tecnologia oferece contratos transparentes, proporcionando mais segurança e eficiência.

4. Sustentabilidade como diferencial

Imagem: Freepik

A conscientização ambiental está impulsionando a demanda por imóveis sustentáveis. Construções verdes, uso eficiente de energia e materiais sustentáveis estão se tornando características essenciais para atrair compradores preocupados com o meio ambiente.

Essa é uma tendência para que, principalmente, as empreiteiras fiquem de olho na hora de lançar um projeto, pois cada vez mais tem se tornado um critério de escolha entre os consumidores.

Inclusive, a tendência é que as escolhas sustentáveis mais rigorosas acabem se tornando critérios estabelecidos por prefeituras e governos.

5. Big Data para a precificação e análise de mercado

O uso de big data na análise de mercado e precificação de imóveis está se tornando mais comum. Os corretores podem tomar decisões com maior embasamento, antecipar tendências do mercado e oferecer preços competitivos com base em uma compreensão aprofundada dos dados disponíveis.

Big data é uma área que busca tratar, analisar e obter informações a partir de conjuntos de dados maiores e mais complexos. O termo big data surgiu em 1997, mas atualmente esse conceito tem se tornado parte de diversos setores.

6. Assistentes virtuais e chatbots para atendimento ao cliente

Assistentes virtuais e chatbots estão melhorando a eficiência no atendimento ao cliente. Eles podem responder a perguntas frequentes, fornecer informações sobre propriedades e até mesmo agendar visitas, liberando os agentes para se concentrarem em interações mais complexas e estratégicas.

Entenda que automatizar o atendimento não significa substituir funcionários. O principal objetivo é justamente filtrar o público e direcioná-lo ao profissional mais adequado para cada necessidade. Isso pode ajudar a expandir o alcance de uma imobiliária, ajudando a empresa a crescer sem perder qualidade.

7. Mudanças nas preferências de espaço

A ascensão do trabalho remoto está influenciando as preferências de espaço. Muitos compradores agora buscam imóveis com espaços dedicados ao home office, redefinindo as prioridades na escolha de propriedades.

De modo geral, a população também tem preferido diminuir o número de filhos ou até mesmo abrir mão de terem filhos. Isso influencia na necessidade da quantidade de quartos em um imóvel.

Outra tendência que vem se fortalecendo é sobre as vagas de garagem. Muitas prefeituras, como mostra o Plano Diretor de São Paulo, já incentivam a limitação para uma ou nenhuma vaga de garagem para os condomínios, principalmente os que estão localizados próximos às estações de trem e metrô. 

8. Avaliação remota de imóveis

A tecnologia está permitindo avaliações remotas de propriedades. Ferramentas como drones e softwares de análise de dados podem oferecer avaliações precisas sem a necessidade de visitas físicas, acelerando o processo de venda.

Considerações finais

O futuro do mercado imobiliário está intrinsecamente ligado à adoção de tecnologias inovadoras e às mudanças socioeconômicas que mudam a necessidade e os hábitos das pessoas.

Com isso, a expectativa é ver uma maior integração de soluções tecnológicas, transformando não apenas a forma como compramos e vendemos imóveis, mas também redefinindo as expectativas e padrões do setor.

Estar atento às tendências imobiliárias pode ser crucial para corretores de imóveis e consumidores que desejam prosperar nessa área. Para isso, continue de olho aqui no Portal! Trazemos novidades do mercado imobiliário e dicas para corretores.