O preço dos apartamentos em São Paulo está mais caro em 2023?

Veja o comparativo dos valores do m² dos últimos dois anos

Conhecida por ser a mais populosa cidade do Brasil com mais 12 milhões de paulistanos, São Paulo é o município com grande poder econômico. Pois é na Capital Paulista que estão localizados os maiores centros financeiros do país.

E ao escolher morar em São Paulo você terá a sua disposição a melhor infraestrutura do país como bancos, escolas, universidades, supermercados, hospitais, shoppings e tudo que precisa para ter uma vida completa na maioria dos bairros que compõem a capital paulista.

São Paulo oferece uma grande variedade de opções de apartamentos para seus habitantes. Desde apartamentos pequenos e funcionais até unidades mais luxuosas e espaçosas, a cidade tem opções para atender às necessidades de diferentes tipos de pessoas.

Muitos dos apartamentos em São Paulo são localizados em prédios altos, permitindo que os moradores tenham vistas impressionantes da cidade. Esses edifícios são muitas vezes equipados com comodidades modernas, como academias, piscinas e áreas de lazer, que tornam a vida dos moradores mais conveniente e agradável.

No entanto, os apartamentos em São Paulo podem variar bastante em tamanho e preço, dependendo da localização. Algumas das áreas mais procuradas para moradia na cidade incluem bairros como Jardins, Itaim Bibi, Moema e Vila Madalena, que oferecem opções de apartamentos mais luxuosos e caros. Já em áreas como a Zona Leste e a Zona Sul, é possível encontrar apartamentos mais acessíveis e populares entre as classes média e baixa.

Porém, muitos se perguntam: o preço dos apartamentos em São Paulo está mais caro em 2023?

De acordo com a pesquisa realizada pelo Grupo SP Imóvel em janeiro de 2023 com os 50 bairros mais pesquisados da Capital Paulista, o valor do metro quadrado dos apartamentos na cidade de São Paulo ficou 1,94% mais caro que em relação a janeiro de 2022. Veja a tabela abaixo:

Valor médio total do m² Apartamentos de 50 a 60m² de 50 bairros de São Paulo
Região	Jan/2022	Jan/2023	Aumento %
Zona Norte	R$ 6.330,00	R$ 6.496,43	2,63%
Zona Leste	R$ 5.622,42	R$ 5.775,83	2,73%
Zona Oeste	R$ 8.852,31	R$ 9.201,54	1,76%
Zona Sul	R$ 9.281,25	R$ 9.341,88	0,65%
Total			1,94%
Fonte: Grupo SP Imóvel - Fevereiro de 2023

Veja nos links abaixo o comparativo entre 2022 e 2023 dos valores do metro quadrado dos 50 bairros mais pesquisados à Venda divididos por zoneamento:

• 2022/2023: m² Aptos na Zona Norte

• 2022/2023 : m² Aptos na Zona Leste
• 2022/2023 : m² Aptos na Zona Oeste
• 2022/2023 : m² Aptos na Zona Sul

Apesar desse “ligeiro aumento nos valores dos imóveis”, o mercado imobiliário paulistano continua em crescimento. Com a recuperação da economia após a crise do Covid-19, o setor tem apresentado sinais de aquecimento.

Além disso, a cidade de São Paulo está passando por diversas transformações urbanas que podem influenciar o mercado imobiliário. A revitalização de algumas áreas, a construção de novas vias expressas e a implantação de novas linhas de metrô e trens urbanos têm sido apontadas como fatores que podem impactar o valor dos imóveis.
Outro ponto a ser considerado é a inflação. Com o aumento dos preços dos materiais de construção, os custos para a construção e reforma de imóveis têm subido, e esses custos podem ser repassados aos preços finais dos imóveis.

Aproveite e leia a matéria: Valor do imóvel em São Paulo: como os investimentos públicos podem influenciá-lo?

No entanto, é importante destacar que, apesar do aumento de preços, ainda existem diversas opções de imóveis disponíveis em São Paulo, tanto para compra quanto para aluguel. É possível encontrar apartamentos em diferentes regiões e faixas de preço, e é fundamental contar com o auxílio de profissionais do mercado imobiliário para encontrar a melhor opção para cada necessidade.

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Portanto, entendemos que mesmo diante dos ligeiros aumentos que o mercado apresentou comprar imóvel é um bom negócio, pois é sinônimo de segurança, valorização e rentabilidade.

De acordo com especialistas, a tendência é os imóveis ficarem mais caros devido ao maior custo para as construtoras e incorporadoras produzirem com o alto custo das matérias-primas. Portanto, se você possui uma oportunidade de comprar imóvel, aproveite o momento, mesmo que as condições das taxas de juros não sejam as de dois anos atrás.

E ao morar em São Paulo você tem à sua disposição uma infraestrutura única com bancos, escolas, universidades, supermercados, hospitais, shoppings, parques e muito mais para ter uma vida completa.

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