Passo a passo para alugar um imóvel de forma simples

Alguns processos nos deixam com pé atrás quando ainda são desconhecidos, o processo de locação é um deles. Afinal, envolve algo fundamental em nossas vidas, a moradia, além de dinheiro e burocracias. Sem o conhecimento e o auxílio certo, você pode acabar tendo que lidar com transtornos e prejuízos. Então, se você pretende alugar imóvel pela primeira vez ou quer evitar erros cometidos no passado, acompanhe o passo a passo que criamos para você. 

Alugar imóvel: passo a passo para evitar complicações

O processo de alugar imóvel é envolve a excitação de encontrar um local novo, mas também envolve desafios e alguns custos. A principal dica é se planejar e, se puder, conte com um corretor de imóveis para te ajudar nessa tarefa. Você vai perceber que o processo se torna muito mais fácil e seguro dessa forma. 

Agora, acompanhe o passo a passo.

1 - Defina seu orçamento

Antes de iniciar a busca por um imóvel para alugar, é fundamental estabelecer um orçamento claro e realista. Considere suas despesas mensais, a reserva para o aluguel e outras despesas.

Quando optamos por alugar ao invés de comprar um imóvel, é comum que o principal fator por essa decisão seja o orçamento. Apesar de diversas controvérsias entre os especialistas econômicos, a casa própria ainda é o sonho da maioria dos brasileiros. Se esse também é um dos seus sonhos, veja se é possível dividir seu orçamento entre o aluguel e um investimento a longo prazo para, faturamento, comprar um imóvel com mais tranquilidade.

Lembre-se que a maioria dos locatários exige um calção de três meses para firmar o contrato que, comumente, cobre o período de 12 meses. Desse modo, é necessário ter uma grande quantia logo no início. 

2 - Pesquise imóveis 

Explore as opções disponíveis no mercado, você pode visitar as imobiliárias da região para onde quer se mudar, além de fazer pesquisas online em portais imobiliários. Aqui no nosso Portal, você encontra diversos anúncios de imóveis para alugar. Não deixe de conferir!

Analise o tamanho, localização e características dos imóveis que se encaixam no seu perfil e orçamento. Alugar um imóvel significa um comprometimento menor do que uma compra, mas nem por isso você deve abrir mão de considerar seus gostos pessoais e necessidades. Definir algumas características primordiais para você também ajuda a filtrar as opções e tomar uma decisão.

Além disso, como dissemos, é comum um contrato de 12 meses, que quando quebrado, além de você perder o caução, pode acarretar uma multa também. Por isso, é importante optar por um imóvel que seja agradável para você morar.

3 - Faça visitas

Agende visitas aos imóveis selecionados para conhecer pessoalmente cada um deles. Observe aspectos como estado de conservação, infraestrutura do local, segurança e proximidade de serviços essenciais.

Veja se não há manutenções importantes pendentes e se detalhes estruturais agradam você e se estão bem conservados. Por exemplo, pias, itens de iluminação, piso e pintura. Alguns detalhes, você pode alterar e retirar o item quando se mudar, outros, pode valer a pensa conversar com o proprietário para acordar a alteração e abater o valor das mensalidades. O corretor de imóveis pode auxiliar você sobre essas questões.

4 - Analise o contrato de locação

Antes de assinar o contrato de locação, leia-o atentamente e tire todas as dúvidas com o proprietário ou a imobiliária. Verifique as cláusulas sobre prazos, reajustes, multas e outras condições específicas do imóvel.

5 - Conheça seus direitos e deveres

Imagem: Freepik

Familiarize-se com as leis de locação vigentes. Entenda seus direitos e deveres como inquilino, assim como as responsabilidades do proprietário.

Algumas regras estão previstas na Lei do Inquilinato, no entanto, podem ser remanejadas entre o locador e locatário, como é caso do seguro incêndio.  Por isso, confira quais são os direitos e deveres do locatário e do locador e sempre tire suas dúvidas com o corretor antes de assinar o contrato.

6 - Pague o caução

É comum a exigência do pagamento do caução, que é uma garantia financeira que o valor pode variar entre o equivalente a um e três meses de aluguel. Verifique as regras sobre sua restituição ao final do contrato.

Como dissemos, é comum que ao quebrar o contrato, você perca esse valor. Se cumprir com o período previsto no contrato, o caução pode servir para cobrir alguma manutenção necessária por uso indevido.

Esse é um ponto importante que você precisa ter certeza de como funciona. Por isso, converse com o proprietário e tire todas as suas dúvidas com ele e com o corretor de imóveis.

7 - Paneje sua mudança

Organize-se com antecedência para a mudança, considerando a contratação de uma empresa de transporte, a montagem de móveis e a transferência de serviços básicos, como água, luz e internet.

Se a mudança for para um condomínio, é comum que esses locais tenham restrições de horário para realizar a mudança. 

Além disso, você pode verificar as formas viáveis para locomover os móveis, tendo certeza que ele passará pela porta, por exemplo, que poderá ser colocado no elevador ou fará as curvas nas escadarias.

Você pode encontrar dificuldades com móveis muito grandes que não desmontam, como geladeiras e colchões.

Conte com o nosso Portal para encontrar imóveis para lugar na cidade de São Paulo, no Grande ABC e no litoral do estado. As melhores imobiliárias de cada região anunciam aqui! Conte com uma equipe experiente e profissional para auxiliar você nessa jornada.