Planejamento é o segredo para compra da casa própria

A conquista da casa própria é o maior sonho para os brasileiros. A aquisição de um imóvel necessita estudar o mercado e exige realizar diversas pesquisas, mas principalmente, é algo que precisa ser planejado e analisado.

"Os interessados em investir na casa própria precisam lembrar que é uma compra de longo prazo e que mesmo tendo muito dinheiro disponível gera custos de mudança, de alteração de endereço e desgaste com transferência de correspondência. Por isso, o planejamento é fundamental. E para quem vai financiar é importante saber antecipadamente quais são as condições, o que é preciso, renda mínima, entrada, documentos, taxas e etc.", orienta a consultora financeira do Site Minhas Finanças em Ordem, Suyen Miranda.

Na maioria dos casos, às pessoas adquirirem imóveis através do financiamento imobiliário e isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família. E os bancos financiam cerca de 70% a 80% do total. Especialistas recomendam poupar pelo menos 20% do valor da casa, pois quanto maior o valor da entrada do imóvel, menor será o valor financiado.  

Por isso, é preciso ter um planejamento financeiro antes de comprar a casa própria, independente do imóvel ser novo, usado ou na planta. "E mesmo que a pessoa tivesse todo o dinheiro do mundo seria importante planejar antes de sair comprando, principalmente porque se trata de um bem onde há valorização ao longo do tempo", ressalta Miranda.

Segundo a especialista, comprar imóvel pensando só no preço é o maior erro que as pessoas cometem. "O maior de todos os erros é escolher por valor, comprar por preço e esquecer que no dia a dia isso poderá custar muito caro. Antes de tudo, é preciso decidir algumas questões, como: será casa ou apartamento, ou um terreno para futura construção? Por quanto tempo se pretende morar no imóvel? Se será perto ou longe do trabalho, do comércio? Tudo isso precisa ser analisado com critério. Depois de definido esses pontos é que entra a questão dinheiro."

Depois do planejamento financeiro e ter escolhido o imóvel, para evitar futuros problemas é preciso se atentar a alguns detalhes antes de efetuar a compra da casa própria. "Antes de efetuar a compra do imóvel existem alguns cuidados que devem ser levados em consideração, como: visitar com calma o imóvel nas mais diversas horas do dia; perguntar sobre a vizinhança, informar-se sobre transporte, trânsito, segurança. Vale ainda medir os cômodos do imóvel e ter uma percepção realista se é o desejado em termos de tamanho. Verificar se a garagem é definida ou se haverá sorteio anual. Existem imóveis maravilhosos com preços incríveis, mas com problemas sérios de inadimplência e encarecem o condomínio. Isso tudo aliado à LEITURA DO CONTRATO cuidadosamente, e se possível com um especialista em imóveis que tire toda e qualquer dúvida sobre o processo de compra", aconselha a consultora.

Miranda também observa que a maioria das pessoas não dá a devida atenção assinar contratos. "As pessoas não leem todos os contratos para entender o sistema de pagamento, redução de juros, inadimplência e se surpreendem achando que vão pagar caro demais pelo bem, esquecendo que há o custo de moradia enquanto se usa o imóvel ainda não quitado, e o custo do dinheiro no tempo."

O mercado imobiliário passa por um período de ajustes, e os economistas afirmam que o momento ainda é bom para investir em imóvel, pois o mercado apresenta oportunidades atrativas para quem deseja comprar a casa própria. Aproveite para conquistar o seu lar doce lar e não se esqueça do planejamento financeiro!!!