Por que é importante um departamento jurídico na imobiliária?

Um departamento jurídico em uma imobiliária desempenha um papel fundamental na gestão legal e no cumprimento das leis e regulamentos aplicáveis ao setor imobiliário. Ele ajuda a proteger a imobiliária de riscos legais, a lidar com disputas e a garantir que a empresa esteja operando dentro dos limites legais.


Leia a matéria completa em nosso Blog: Papel da imobiliária na locação?


Confira algumas razões para uma imobiliária ter um departamento jurídico próprio:

 

1- Conformidade legal: O setor imobiliário está sujeito a uma ampla gama de leis e regulamentos, incluindo legislação de propriedade, locação, urbanismo, ambiental, tributária e consumerista. Um departamento jurídico pode garantir que a imobiliária esteja ciente e em conformidade com todas essas leis, evitando assim possíveis problemas legais.

 

 

2- Gestão de contratos: O setor imobiliário envolve a celebração de diversos contratos, como contratos de compra e venda, contratos de locação, contratos de empreitada, entre outros. Um departamento jurídico pode revisar, redigir e gerenciar esses contratos para proteger os interesses da imobiliária e garantir que todos os acordos sejam justos, claros e executáveis.

 

 

3- Resolução de litígios: Em algumas ocasiões, podem surgir disputas legais relacionadas a transações imobiliárias, contratos de locação, problemas de propriedade, entre outros. Nesses casos, um departamento jurídico pode representar a imobiliária perante os tribunais e outras partes envolvidas, buscando soluções adequadas e protegendo os interesses da empresa.

 

 

4- Análise de riscos: O mercado imobiliário é suscetível a riscos legais e jurídicos. Um departamento jurídico pode analisar e avaliar os riscos associados a novos empreendimentos imobiliários, transações complexas ou mudanças regulatórias, fornecendo à empresa informações valiosas para tomar decisões estratégicas informadas.

 

 

5- Consultoria jurídica interna: Ter um departamento jurídico interno significa ter acesso a consultoria jurídica especializada de forma mais ágil e direta. Os profissionais jurídicos podem fornecer orientações sobre questões legais do dia a dia, responder a dúvidas dos funcionários da imobiliária e ajudar a evitar problemas legais antes que eles ocorram.

 

 

A abordagem criteriosa na análise de fichas e a conscientização dos corretores sobre a importância de não aprovar fichas inadequadas são práticas essenciais para uma imobiliária. Essas medidas ajudam a reduzir a inadimplência e a evitar problemas futuros. A combinação de um departamento jurídico e uma equipe administrativa competente fortalece ainda mais a imobiliária. Enquanto o departamento jurídico auxilia na revisão e elaboração de contratos, garantindo que estejam em conformidade com a legislação e evitando cláusulas prejudiciais, a equipe administrativa cuida da análise criteriosa das fichas, garantindo a seleção de inquilinos adequados e minimizando a possibilidade de inadimplência.

 

“Essas práticas demonstram o compromisso da imobiliária com a transparência, a legalidade e a sustentabilidade financeira. Ao adotar uma abordagem proativa em relação à análise de fichas e à elaboração de contratos, a imobiliária se protege contra potenciais riscos legais, bem como evita problemas de inadimplência e dificuldades na gestão de contratos de locação. Além disso, uma imagem de confiabilidade e integridade é construída perante os proprietários e potenciais clientes, fortalecendo a reputação da imobiliária no mercado”, declara Fernanda Kozak, advogada da Campione Imóveis.

 

Portanto, a combinação de um departamento jurídico competente e uma equipe administrativa responsável é de fato essencial para o sucesso e a sustentabilidade de uma imobiliária, garantindo a conformidade legal, a proteção dos interesses dos proprietários e a minimização de riscos e problemas futuros.