Quais profissionais contratar para comprar um imóvel da forma mais rápida e segura?

Comprar um imóvel é um processo não apenas importante, mas bastante burocrático. Além de representar um grande investimento financeiro, a aquisição de uma propriedade envolve uma série de procedimentos e trâmites legais que podem ser complexos e desafiadores. Com isso, para garantir uma compra rápida, segura e livre de transtornos, é essencial contar com o apoio de profissionais qualificados e experientes.

Se você quer comprar um imóvel, deve começar a se planejar financeiramente para não ter gastos imprevistos, e isso é possível conhecendo o processo de compra com o auxílio de profissionais qualificados. Além disso, os profissionais também contribuem para uma negociação legal, evitando transtornos no futuro.

No artigo de hoje, você conhece quais profissionais podem ajudar você a comprar um imóvel e qual papel cada um desempenha. Continue a leitura e confira.

1. Corretor de imóveis

O corretor de imóveis é o profissional especializado em transações imobiliárias e irá ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal com base em suas necessidades e orçamento. Além disso, o corretor pode orientá-lo durante todo o processo de compra, desde a busca inicial até a assinatura do contrato.

O corretor deve apresentar o imóvel falando sobre as qualidades, mas também sobre os defeitos tanto do imóvel quanto da região em que ele está localizado. No entanto, nossa dica é que você faça perguntas diretas sobre a situação estrutural do imóvel e outras que achar pertinente, por exemplo, sobre segurança, baralho, acessibilidade, etc.

Apesar de ser o profissional mais importante no processo de compra e venda de um imóvel, muitas pessoas acham que podem abrir mão dele. No entanto, isso não é indicado. Nossa dica é, como primeiro passo, entrar em contato com uma imobiliária da região que você gostaria de comprar. Pois antes mesmo de ajudar você a encontrar um imóvel, o corretor pode explicar alguns passos importantes, como o funcionamento do financiamento para que você possa se preparar financeiramente para o negócio.

2. Advogado especializado em direito imobiliário

Um advogado especializado em direito imobiliário pode oferecer aconselhamento jurídico especializado e garantir que todos os aspectos legais da transação imobiliária sejam devidamente tratados. Eles podem revisar o contrato de compra e venda, verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja problemas legais ou pendências.

Provavelmente, a imobiliária fornecerá um contrato padrão de compra e venda de um imóvel, mas você pode garantir uma segurança extra conversando diretamente com um advogado para ele analisar o contrato e fazer alterações pertinentes. Além de conferir a documentação da casa para evitar que você tenha gastos extras lá na frente devido a alguma irregularidade ou dívidas herdadas.

3. Arquiteto ou engenheiro civil

Imagem: Freepik

Um arquiteto ou engenheiro civil pode realizar uma inspeção detalhada do imóvel para identificar quaisquer problemas estruturais, elétricos, hidráulicos ou de segurança. Eles podem fornecer uma avaliação precisa do estado geral do imóvel e ajudá-lo a tomar uma decisão baseada em informações concretas sobre a compra. 

Ou seja, esses profissionais vão alertar sobre a necessidade de reformas e podem fazer uma estimativa dos gastos que isso acarretará, por exemplo, se há infiltrações e rachaduras e a gravidade delas. Desse modo, se tratando de reformas essenciais, talvez você possa negociar o valor do imóvel para baixo.

Outro ponto importante é que se você considera comprar um imóvel já planejando algumas reformas, é fundamental consultar um desses profissionais para saber se essas mudanças são possíveis, considerando a estrutura inicial. Por exemplo, talvez você gostaria de ampliar um ambiente, mas devido à estrutura, não poderá retirar a parede que possibilitaria essa mudança.

Um arquiteto ou engenheiro também fornece outras informações relacionadas ao bem-estar, como iluminação e ventilação.

4. Síndico ou zelador do condomínio

Entrar em contato com o síndico ou zelador do condomínio onde o imóvel está localizado pode fornecer informações valiosas sobre o funcionamento do condomínio, questões de manutenção e possíveis problemas com outros moradores.

Com o síndico, você deve conversar sobre regras e a administração do condomínio. Além disso, confira se há alguma dívida trabalhista, pois nesse caso, você compra o apartamento e também a dívida. Uma dica é solicitar a ata das três últimas assembleias do condomínio é, também, uma cópia do último balancete, o que mostrará a saúde financeira do condomínio. em caso de dúvidas, consulte o advogado.

Já o zelador pode dar uma visão pessoal do dia a dia do condomínio, considerando sua relação de trabalho com o local e sua relação com os moradores dali.

5. Tabelião de notas

Um tabelião de notas é responsável por formalizar e autenticar documentos legais, como escrituras públicas e procurações. Eles podem garantir que todos os documentos relacionados à compra do imóvel sejam devidamente autenticados e registrados.

Levando a certidão da propriedade a um tabelião, que é encontrado em um cartório de notas, ele pode conferir se o imóvel conta ou não com alguma dívida. Essa assessoria não é cobrada, no entanto, se você for comprar o imóvel por meio de um financiamento, pode pular essa etapa, pois o banco já fez essa verificação.

6. Contador

Um contador pode ajudá-lo a entender os aspectos financeiros da compra do imóvel, incluindo os impostos e taxas envolvidos, e oferecer orientação sobre como planejar suas finanças de forma eficaz. 

Além dos profissionais mencionados acima, você também pode considerar contratar outros especialistas, como um avaliador de imóvel e consultor financeiro, dependendo das circunstâncias específicas da transação imobiliária. Lembre-se sempre de realizar uma pesquisa cuidadosa e escolher profissionais confiáveis e bem recomendados para garantir uma compra de imóvel bem-sucedida e tranquila.

A compra de um imóvel é um processo complexo, por isso, vá com calma, pois se trata de um compromisso a longo prazo com todos os aspectos da sua vida.

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