Santander sobe taxa de financiamento imobiliário para 7,99% ano

Depois do Comitê de Política Monetária (Copom) anunciar aumento da Selic para 4,25% foi à vez de o Banco Santander subir a taxa de juros do financiamento imobiliário de 6,90% ao ano, para 7,99% ao ano + TR.

Santander é o primeiro dos grandes bancos privados a elevar a taxa de juros do financiamento imobiliário depois da sequência de três altas seguidas anunciadas pelo Copom, quando a Selic subiu de 2% a.a. em março para 2,75% a.a. Depois para 3,5% e essa última para 4,25% a.a.

E mesmo com alta da taxa de 6,90% a.a. para 7,99% a.a., ainda é o melhor momento para financiar um imóvel? 

Sim. Este é um bom momento para comprar imóvel financiado. O mercado apresenta ótimas ofertas e muitas vezes com excelente custo-benefício. Aliado a isso, as taxas de juros estão abaixo da média dos últimos anos e os bancos criaram novas linhas de financiamento para atender os mais diversificados perfis de clientes.

O Portal SP Imóvel realizou uma simulação de financiamento nos sites das instituições bancárias para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 40 anos e com uma renda de R$ 10.000, empresário ou funcionário privado (CLT).

 Observação: Na simulação acima, o total é apenas a soma das prestações, sem o valor do seguro e da taxa de administração.

Ao financiar um imóvel significa que você vai comprometer pelo menos 30% da renda mensal da família por um longo período. E isso, pode levar em média de 30 a 35 anos para quitar o saldo. 

Por isso, antes de financiar um imóvel, cada pessoa precisa estudar o seu orçamento financeiro analisar a vantagens de cada linha e avaliar as condições e os riscos que vão querer correr a curto, médio e longo prazo. Se a ideia for amortizar esse financiamento em um curto período, talvez, o interessante seria arriscar nas novas modalidades, IPCA ou Poupança, porém, se a ideia é de longo prazo, nos 30 anos, a TR é a recomendada, mesmo que neste cenário pareça mais cara, porém o risco será menor com as taxas iguais durante aos 360 meses. 

A pandemia trouxe muitas reflexões, mudanças e proporcionou novos hábitos. Com o longo período de isolamento social, dentro das casas, as pessoas passaram a dar mais valor para o seu imóvel e, com isso, a intenção de comprar imóvel cresceu. 

Além do mais, o déficit habitacional é muito grande no país. As pessoas sonham com a casa própria. Tem aqueles que vão se casar e vão sair da casa dos pais e buscam o seu próprio lar. Tem o casal que se separa e uma das partes precisa de um novo lugar para morar e tem aqueles que a família vai aumentar com a chegada de uma criança e muitas vezes precisam de uma casa maior. Ou seja, investir em imóvel significa segurança, patrimônio e a tão sonhada moradia!

Especialistas da área acreditam poderá haver elevação no preço dos imóveis, e com a recuperação da economia, a tendência é subir as taxas juros do financiamento imobiliário e com isso vai encarecer a parcela do financiamento.

Além disso, a inflação alta, desemprego e restrição do crédito estão entre os principais fatores que fazem com que os consumidores adiem a decisão da compra do próprio imóvel.

E comprar imóvel é uma atividade que demanda confiança, pois, normalmente, é uma aquisição que as pessoas fazem ao longo da vida e que leva cerca de 20 a 30 anos para quitar o saldo do financiamento imobiliário. E à medida que a economia se recupera, o consumidor se sente mais seguro para investir em imóveis. 

Portanto, o cenário é ideal tanto para quem quer comprar imóvel, quanto para as imobiliárias, construtoras e incorporadoras que precisam vender e investidores que buscam por boas oportunidades.