Sustentabilidade no mercado imobiliário: como funciona e quais os benefícios?

A sustentabilidade no mercado imobiliário é o ato de adotar práticas e tecnologias que visam reduzir o impacto ambiental das construções e operações imobiliárias, promovendo a preservação dos recursos naturais e o bem-estar de todos os envolvidos. Esse conceito engloba desde o planejamento e construção até a gestão e utilização dos imóveis por parte dos seus moradores.

Por isso, a sustentabilidade no mercado imobiliário precisa da cooperação de todos, uma vez que toda a infraestrutura precisa ser planejada e desenvolvida com esse propósito, bem como precisa da consciência daqueles que forem morar nesses imóveis para praticar a sustentabilidade no seu dia a dia. 

No artigo de hoje, você confere quais são as diretrizes da sustentabilidade no mercado imobiliário, além de descobrir quais são seus reais benefícios. Continue a leitura e confira!

O que é um imóvel sustentável?

É importante definirmos o que é um imóvel sustentável de forma objetiva e simples para que o conceito fique claro para todos. Antes disso, confira o que significa a palavra “sustentabilidade”. No Dicionário Online de Português, encontramos a seguinte definição:

Capacidade de criar meios para suprir as necessidades básicas do presente sem que isso afete as gerações futuras, normalmente se relaciona com ações econômicas, sociais, culturais e ambientais.

Assim, o objetivo da sustentabilidade é não esgotar os recursos do planeta para o futuro, consumindo somente o essencial, aquilo que atende as necessidades atuais e ainda mantenha o que é preciso para as gerações que virão.

A construção civil é uma das maiores responsáveis pelos impactos ambientais. Por isso, é tão importante que a construção sustentável se torne o modelo comum e não uma exceção dentro do mercado imobiliário.

Desse modo, a sustentabilidade está ligada a técnicas conscientes no processo de construção ou reforma, somando-se ao modo de vida da família dos gestores do local, em caso de imóveis comerciais, bem como da administração do condomínio, se for o caso. Afinal, não adianta escolher um imóvel sustentável se essa diretriz não fizer parte do dia a dia dos envolvidos. 

Em relação à construção, os imóveis sustentáveis são aqueles que utilizam materiais adequados, desenvolvimento do projeto, tecnologia ambiental e processos diferenciados de execução no canteiro de obras, minimizando os impactos no meio ambiente.

Construtoras que investem em empreendimentos do tipo sustentável utilizam tecnologias modernas que vão muito além da cobertura verde e da captação de energia solar. A escolha da área, o local de inserção, a tecnologia construtiva utilizada e a vizinhança são alguns dos diversos fatores que estão relacionados à criação de um imóvel sustentável.

Quais as linhas que definem a sustentabilidade no mercado imobiliário? 

Para que a sustentabilidade seja efetivamente implementada em cada projeto, é importante considerar suas principais diretrizes. Assim, ao encontrar ofertas de imóveis com esse apelo, você pode verificar se realmente a proposta está alinhada verdadeiramente com a sustentabilidade. 

Eficiência energética

Utilização de materiais e técnicas que promovam a redução do consumo de energia, como isolamento térmico para reduzir os gastos com ar-condicionado, iluminação LED e sistemas de energia renovável.

Além disso, implementar a captação de energia solar é fundamental em um imóvel sustentável. Para além da opção ecológica, essa medida também traz economia para os moradores e gestores do imóvel, uma vez que diminui consideravelmente o valor da conta de luz.

Uso racional da água

Implantação de sistemas de captação de água da chuva, reutilização de água e adoção de torneiras e chuveiros econômicos para reduzir o consumo de água potável.

Essas medidas, em um condomínio, devem ser implementadas tanto para o uso nos apartamentos quanto em áreas comuns.

Materiais sustentáveis

Priorização de materiais e produtos de construção ecologicamente corretos, como madeira certificada, tijolos ecológicos, entre outros.

Termos construtoras investindo nesse tipo de material acaba sendo benéfico ao nível mais amplo, não apenas para os empreendimentos em que eles serão usados. Isso porque materiais desse tipo costumam ser mais caros, mas quando mais populares se tornarem, mais acessíveis acabam se tornando. Por isso, utilizá-los em grandes projetos viabiliza essa popularização.

Certificações sustentáveis

As certificações sustentáveis, também conhecidas como selos ecológicos, estabelecem regras para minimizar os impactos da construção civil no meio ambiente. Então, quando uma empresa ou obra recebe esse selo, significa que ela corresponde a todas as regras estabelecidas pela certificação.

Esses selos agregam valor ao projeto e representam um grande diferencial competitivo. 

Dentre essas certificações, estão o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), criado pelo Green Building Council. Essa é uma das certificações mais importantes e respeitadas na área. Ela serve para todo tipo de edifício e pode ser usada a qualquer momento da obra. 

A AQUA (Alta Qualidade Ambiental) também é umas das mais importantes. Ela foi criada a partir do selo francês Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) e aplicada no Brasil pela Fundação Vanzolini. Para obter a certificação, a obra precisa passar pelo Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE), processo que permeia o planejamento e o controle de todas as etapas da obra.

Espaços verdes e áreas de lazer

Integração de áreas verdes e espaços de convivência nos projetos imobiliários, proporcionando maior qualidade de vida aos moradores.

Essa é também uma forma de trazer a sustentabilidade para o dia a dia dos moradores e frequentadores do local. É importante que as pessoas se conectem com a natureza para valorizarem a sua preservação, e associá-la a momentos de lazer é uma ótima maneira de fazer isso.

Quais são os benefícios da sustentabilidade no mercado imobiliário?

Imagem: Freepik

Redução de custos operacionais

A eficiência energética e a gestão adequada dos recursos resultam em menor consumo de água e energia, medida que reflete na redução de despesas para os moradores e proprietários.

Valorização dos imóveis

Construções sustentáveis tendem a ser mais valorizadas pelo mercado e atraem um público cada vez mais consciente em relação à sustentabilidade.

Infraestrutura moderna

Sustentabilidade e tecnologia estão de mãos dadas. Ao contrário do que pode parecer, medidas sustentáveis mantêm e até podem aumentar o conforto e a facilidade no dia a dia, além de trazer funcionalidades automatizadas para a infraestrutura.

Menor impacto ambiental

Ao adotar práticas sustentáveis, os empreendimentos contribuem para a preservação do meio ambiente e a diminuição de recursos não renováveis.

Conforto e bem-estar

Ambientes sustentáveis proporcionam maior conforto térmico e acústico, além de promoverem a saúde e o bem-estar dos moradores.

Responsabilidade social

Empreendimentos sustentáveis demonstram compromisso com a comunidade e a sociedade na totalidade, estimulando uma consciência de responsabilidade social.

Redução de resíduos

Medidas de sustentabilidade englobam práticas que visam diminuir os resíduos e lixos produzidos pelo homem. Ideia que também se aplica à sustentabilidade no mercado imobiliário. 

Dessa forma, as medidas podem contribuir para reduzir resíduos dos seus moradores e aqueles produzidos durante as obras, evitando gerar poluição no ar, no solo e na água, minimizando impactos futuros.

Conclusão

A sustentabilidade no mercado imobiliário não só agrega valor aos empreendimentos, mas também contribui para a construção de um futuro mais equilibrado e sustentável, beneficiando não apenas os moradores e proprietários, mas toda a sociedade.

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