Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 800

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa para locação com 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia. o imóvel é ideal para uma pessoa ou casal, estrutura prática para o dia a dia. local tranqui...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 5.950

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

O projeto dos sobrados da rua mangaiba com metragem de 140m2 de área construída. 3 suítes. 2 vagas armários planejados sala, sala de jantar, jardim de inver...

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.900

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Oportunidade única na zona norte para locação! se você está procurando um local estratégico, com excelente preço e cheio de potencial, este sobrado su...

3 quartos

2 suítes

4 vagas

160 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 4.500

3 quartos

2 suítes

4 vagas

160 m²

Lindo sobrado com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com 2 closet. sendo que 1 dormitório que pode ser convertido em suíte. sala ampla para 2 ambientes, cozinha ...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Casa térrea com 01 dormitório, sala, copa, cozinha, banheiro e área de serviço. *** entrada com outra casa *** ótima localização, comércio farto na região...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Ótima casa toda reformada e pintada de 40 mt². casa oferece: 1 dormitório, sala ampla, cozinha, 1 banheiro social, e área de serviço. aceita ...

1 quarto

- suíte

- vaga

47 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200

1 quarto

- suíte

- vaga

47 m²

01 dormitorio, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. quintal com outra casa ótima localização, comércio farto na região com escolas, feira livre, ban...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.500

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobrado independente 02 dormitórios, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e 01 vaga de garagem. *** boa localização com comércio próximo,...

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.150

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Boa casa térrea na água fria, conservada, com 1 bom dormitório, sala, cozinha com pia e gabinete, wc, área de serviço, sem vaga de garagem. excelente locali...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

45 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.500

2 quartos

1 suíte

1 vaga

45 m²

Casa residencial com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem para moto ou carro pequeno. os relógios de água e de luz sã...

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa independente com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal, garagem com mais um quartinho e banheiro. está localizada na rua ca...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado para alugar, no bairro tucuruvi de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem no valor de r$ 1.500,00

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.800

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Casa residencial com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. está localizada na rua belenzinho, que travessa das ruas bartolomeu de torale...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

150 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 7.200

3 quartos

3 suítes

4 vagas

150 m²

Sobrado recém-construído em uma das regiões mais valorizadas de são paulo, a poucos metros da avenida braz leme, ideal para quem busca conforto, praticidade...

2 quartos

- suíte

- vaga

65 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.700

2 quartos

- suíte

- vaga

65 m²

Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço na vila aurora, são paulo. boa localização, próximo a avenida água fria e com condução próxim...

1 quarto

- suíte

- vaga

75 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Sargento Agostinho Ferreira, 1080

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

75 m²

Excelente casa, independente, vizinhança tranquila, excelente lugar para morar.

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.900

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Casa assobradada com 02 dormitórios amplos, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço. *** imóvel bem arejado *** prédio esquina com a av...

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Zona Norte - São Paulo

Travessa José Luís, CASA 02

R$ 1.750

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Excelente imóvel, casa bem acabada com dois quartos, box de vidro, casa fica em um imóvel com três imóveis porem independentes, excelente imóvel para uma pe...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 950

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa - imirim (código 98) 01 dormitório - saleta - cozinha americana - banheiro social - lavanderia interna. ** sem animais ** ** máximo 02 adultos ** *...

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,33
Casa Verde	R$ 18,75
Tucuruvi	R$ 20,53
Vila Medeiros	R$ 21,89
Imirim	R$ 19,33
Vila Gustavo	R$ 20,86
Freguesia do Ó	R$ 18,84
Mandaqui	R$ 18,86
Vila Maria Alta	R$ 21,13
Lauzane Paulista	R$ 18,32
Vila Maria	R$ 21,23
Vila Guilherme	R$ 22,16
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Imirim	R$ 19,23
Santana	R$ 22,02
Tucuruvi	R$ 20,52
Tremembé	R$ 19,45
Casa Verde	R$ 19,23
Vila Isolina Mazzei	R$ 25,39
Vila Nova Mazzei	R$ 18,48
Vila Mazzei	R$ 19,44
Parada Inglesa	R$ 20,38
Água Fria	R$ 20,02
Freguesia do Ó	R$ 17,28
Jaçanã	R$ 18,27
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tucuruvi	R$ 20,75
Santana	R$ 19,83
Vila Amália (Zona Norte)	R$ 13,76
Mandaqui	R$ 17,56
Água Fria	R$ 18,75
Freguesia do Ó	R$ 18,58
Tremembé	R$ 18,44
Vila Pedra Branca	R$ 19,07
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 19,84
Casa Verde	R$ 14,37
Jardim São Paulo	R$ 19,07
Vila Nova Mazzei	R$ 16,63
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2026