Apartamento 2 Quartos à Venda Cambuci (Zona Sul) 44 m² por R$ 185.275,00

Descrição do Imóvel

? M114 - APARTAMENTO EM LEILÃO - CAMBUCI, SP
??? 44 m² PRIVATIVOS  2 DORMITÓRIOS  OPORTUNIDADE ACESSÍVEL
Apresento uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento funcional, bem distribuído e com ótimo potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da região central de São Paulo: Cambuci.
Localizado na Rua do Lavapés, 463 - - Bloco B, o imóvel oferece 44,88 m² de área privativa, 60,38 m² de área total, com planta prática de 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro - ideal para moradia própria ou investimento em locação.
?? Rua do Lavapés, 463 - Cambuci/SP
?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
 Área privativa: 44,88 m²  Área total: 60,38 m²  2 dormitórios  1 banheiro  Sala de estar  Cozinha + área de serviço  Apto - Bloco B : À vista e aceita FGTS
?? VALORES DO LEILÃO
 1º Leilão (06/07/2026): R$ 260.000,00
 2º Leilão (10/07/2026): R$ 185.275,00 - valor muito competitivo para a região
?? POR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?
Com 2 dormitórios, metragem funcional e localização estratégica, este apartamento é ideal para:
 Quem busca primeiro imóvel com entrada acessível  Investidores focados em locação rápida  Moradia prática próxima ao Centro, Liberdade, Aclimação e principais vias da cidade  Quem procura liquidez e valorização em bairro consolidado
O Cambuci oferece excelente mobilidade, comércio variado, serviços essenciais e forte demanda por unidades compactas - garantindo liquidez e potencial de valorização contínua.