COMERCIAL 221M2 ? ESCRITÓRIO / LOJA / INDÚSTRIA PRÓXIMO AO MUSEU DO IPIRANGA E ESTAÇÃO SANTOS IMIGRANTES DO METRÔ 221 m² - 4 VAGAS DE GARAGEM. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 1 salão recepção / atendimento / reunião com 31m2 e pé direito de 3,6m. - 1 sobreloja com vão livre com 73m2 e pé direito de 3,8m. - 2 banheiros. - 1 depósito. - 4 Vagas cobertas carros altos e com bagageiros (até bicicletas). - Infraestrutura para ar-condicionado (4 pontos) - Telhado em telha ?sanduiche? (proteção térmica e acústica). - Laje painel (redução de peso e possibilidade de vão livre). - caixa d?água de 1000 litros e com pressurizador. - planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias). - obra regular para implantação de qualquer negócio e fornecimento da planta baixa em DWG. - o imóvel será entregue ao inquilino pintado e com os seguintes acabamentos: instalações elétricas básicas (quadro de energia, cabos, interruptores e tomadas), portas, janelas, piso, louças e metais de banheiro. - estuda implantação de infraestrutura para energia trifásica. CONVENIÊNCIAS - Uma das ruas mais movimentadas do Ipiranga. - 1200 metros da estação Santos Imigrantes do Metrô. - 300 metros do supermercado Mini Extra. - 300 metros do colégio/escola Objetivo. - 800 metros da padaria Grão Ipiranga. - 450 metros dos museus de Zoologia e Paulista da USP (Museu do Ipiranga e Parque Independência). - Ciclofaixa na própria rua. Também nas proximidades você encontra: - Drogarias. - Lanchonetes. - Escolas (São Francisco Xavier, Futura, Red House e outras). - Padarias. - Supermercados. - Feria livre de domingo nas proximidades. - Cartório. OBS.: Atualmente está com 2 vagas, podendo ser configurado com 4 vagas, reduzindo o espaço da loja no térreo.
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