CASA (420m²) 04 Dormitórios | 8 Vagas R$1.810.000 - R. Sícano, 216 - City América São Paulo IPTU: 10 PARCELAS DE R$900,00 Descritivo Básico do Imóvel A) Rua Sicano, nº 216 (rua sem saída defronte a uma praça pública com segurança 24 horas na rua) B) Lote com 420m2 e testada=12m comprimento=35m em declive em ZER-01 (Zona Estritamente Residencial) C) Área construída de 402,73m2 conforme projeto aprovado na PMSP e total útil de 474m2 D) Casa predominantemente Térrea d.1) Pavimento Térreo: living na frente com lavabo conjugado, cozinha, sala de jantar, living no fundo com vista para árvores, 3 dormitórios (1 ste) com possibilidade de converter para 3 suítes, amplo closet. A suíte master possui elevação falsa que permite colocação de hidromassagem de no máximo 2,00m x 1,00m. d.2) Mezanino: área livre, 1 quarto que pode ser usado como escritório ou dependência para visitantes, 1 banheiro que poderá ser revertido em suíte. d.3) Inferior 1: garagem para aproximadamente 8 carros, escritório, lavabo, despensa, depósito e lavanderia, possibilidade de dependência de empregada, jardim. d.4) Inferior 2: piscina (somente o caixão pronto), jardim e mais uma área de 72m2 que não está no projeto (caixão perdido) e que o comprador fechará ou não a seu critério e poderá usar como salão de festasem jogos, saúna, depósito. d.5) há possibilidade de colocação de elevador elétrico ou hidráulico para interligar acesso entre pavimento térreo, pavimento subsolo e mezanino. E) O imóvel está em fase de acabamento e possui prumada para aquecimento solar ou fotovoltaica de água. F) É isolada dos dois lados e possui entrada social (lado esquerdo) e de serviço (lado direito) separadas e independentes. F) A parte íntima (3 dormitórios, o closet e corredor) já estão com piso laminado Eucaflor. G) Existe duto que pode ser usado para colocação de escada caracol ou para colocação de elevador elétrico/hidráulico para acesso entre pavimento térreo, superior e garagem. H) ampla área para jardim, I) possibilidade de criação de dependência de empregada totalmente isolado e independente, J) Estudo possibilidade de permuta em outro imóvel de menor valor dependendo do local e do valor. K) Averbada na matrícula através de habite-se parcial, 257m2 de área construída, o que permite financiamento como casa. Caso haja interesse em averbar o restante da construção, poderá ser feito através do projeto de aprovação, solicitando o habite-se complementar. L) próximo ao Shopping Tietê Plaza
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