Casa Térrea 1 Dorms à Venda Vila Guarani 141 m² por R$ 328.000,00

Descrição do Imóvel

Casa à Venda na Avenida Valentim Magalhães - Terreno 8x17,70 | Início da Avenida, Sentido Centro | Ótima para Moradia ou Comércio. Escritura Ok!

Excelente oportunidade de investimento na Avenida Valentim Magalhães, em Santo André, bem no início da avenida, sentido Centro - ideal para quem busca renda, moradia ou uso comercial!

Com terreno amplo de 12x18m (216m²), essa casa antiga é perfeita para ser reformada ou reconstruída, atendendo diversos perfis: desde quem deseja morar e alugar, até quem pretende abrir um ponto comercial com moradia sobreposta.

Destaques do Imóvel:
Terreno 12x18m (216m²) com excelente frente para avenida;
Garagem para 2 carros;
Casa principal com sala, cozinha, 1 dormitório, banheiro e lavanderia;
Edícula nos fundos com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço na laje ideal para gerar renda com locação;

Toda documentação em ordem, pronta para escritura direta.

Localização Estratégica e Visibilidade Comercial:
?? Localizada na própria Avenida Valentim Magalhães, bem no início da via, sentido Centro de Santo André;
??? A poucos metros do Shopping Atrium e da Avenida Queirós Filho;
?? Acesso rápido ao Centro, Mauá e Rodoanel;
?? Região com fluxo constante de veículos e pessoas, ideal para montar salão comercial, consultório, loja, escritório ou pequeno mercado.

Versatilidade e Potencial:
? Reformar para moradia com renda adicional;
? Alugar parte do imóvel e morar no restante;
? Demolir e construir um salão comercial no térreo com residência no piso superior.

Preço Imbatível para a Região!

?? Valor abaixo do mercado para imóveis na Avenida Valentim Magalhães - difícil encontrar na região por esse custo-benefício!

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

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Imóvel ideal para quem quer investir com segurança, empreender ou morar bem localizado.

Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI31.128-J : Exija Sempre!