Casa Térrea 2 Quartos à Venda Vila Mangalot 60 m² por R$ 337.768,00

Descrição do Imóvel

M-904?? CASA / PRÉDIO - VILA MANGALOT / PIRITUBA - 120 m² CONSTRUÍDOS - TERRENO 74,40 m² -
?? Endereço: Rua José Ataliba Ortiz, nº 77 - Vila Mangalot - São Paulo/SP ?? Matrícula indica frente pela Rua Jaraguá (Quinhão G 4)
?? DADOS DO LEILÃO GOLD
Gold Leilões
1ª Praça 12/08/2026 - 14h00 Valor: R$ 482.526,32
2ª Praça 31/08/2026 - 14h00 Valor: R$ 337.768,42 (30% de desconto)
Avaliação atualizada (jun/2026): R$ 482.526,32
?? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Venda da nua propriedade do imóvel.
Terreno (matrícula)
 Frente: 4,50 m para a Rua Jaraguá
 Lateral direita: 15,65 m
 Lateral esquerda: 12,88 m
 Fundos: 6,53 m
 Área total: 74,40 m² (74,3987 m² exatos)
Construção (AVENIDA09 da matrícula)
 Prédio construído no terreno
 Endereço atual: Rua José Ataliba Ortiz, nº 77
 Área construída: 120 m²
Imóvel típico de vila residencial da Mangalot, com construção consolidada sobre lote pequeno.
?? LOCALIZAÇÃO - VILA MANGALOT / PIRITUBA
Região com acesso rápido a:
 Avenida Paula Ferreira
 Terminal Pirituba
 Marginal Tietê
 Shopping Tietê Plaza
 Comércio, escolas, mercados e bancos
Débitos fiscais
 Nada consta (certidão conjunta de tributos imobiliários - 11/06/2026)
Observações importantes
 Imóvel vendido no estado em que se encontra
?? FORMAS DE PAGAMENTO
? À vista
? Proposta de parcelamento judicial (até 30 meses - CPC art. 895)
? Carta de crédito não permitida
? FGTS não permitido
?? RESUMO PRAEDIUM
? Construção de 120 m² ? Terreno 74,40 m² ? Nua propriedade com usufruto ativo ? Sem débitos de IPTU ? Região valorizada da Vila Mangalot ? Desconto na 2ª praça