Condomínio Fechado 5 Quartos à Venda Baleia 479 m² por R$ 19.000.000,00

Descrição do Imóvel

Venda residência de 479 m² na Praia da Baleia, Condomínio Nautilus, Casa 18, com 5 suítes, 3 vagas e projeto assinado por Haron Cohen, no valor R$ 19.000.000,00

Na Praia da Baleia, onde a Mata Atlântica encontra o mar em sua forma mais preservada, poucas residências conseguem reunir arquitetura, paisagismo, localização e história em um mesmo endereço.

Área útil: 479 m²
Terreno: 602 m²
Área construída: 355 m²

Esta propriedade, localizada no Condomínio Nautilus, ocupa uma posição singular dentro de um dos empreendimentos mais respeitados e exclusivos do litoral norte paulista. Implantada em um terreno de 602 m², com 479 m² de área útil e 355 m² de área construída, a residência oferece cinco suítes, amplos ambientes sociais, piscina privativa, área gourmet integrada e uma relação rara entre espaço construído e natureza.

O projeto arquitetônico original leva a assinatura de Haron Cohen, referência da arquitetura brasileira contemporânea. Anos depois, a área externa recebeu atualizações conduzidas por Gui Mattos, enquanto o paisagismo foi desenhado por Gil Fialho. Três nomes que compartilham a mesma visão: criar espaços capazes de dialogar com a paisagem sem competir com ela.

A residência foi concebida para que a arquitetura não se imponha sobre o entorno, mas faça parte dele. A luz atravessa os ambientes de forma natural, os terraços se abrem para o verde e os espaços sociais estabelecem uma conexão contínua entre interior e exterior. Um exercício de equilíbrio raramente encontrado nos projetos atuais.

A área íntima contempla cinco suítes, sendo uma delas no pavimento térreo e três suítes com terraços privativos. Os ambientes foram planejados para acomodar longas temporadas com absoluto conforto, preservando privacidade e independência para familiares e convidados.

A área gourmet, ampla e elegantemente integrada à piscina, transforma-se naturalmente no centro da convivência. Um espaço pensado para receber sem excessos, onde a sofisticação aparece na qualidade dos materiais, na proporção dos ambientes e na forma como a casa foi desenhada para ser vivida.

Além de suas qualidades arquitetônicas, a residência guarda uma coleção de detalhes que revelam o cuidado dedicado à sua construção e preservação. O acervo inclui três gravuras de Ana Maria Bononi, todas provas de artista, duas obras de Daniel Daumal e uma obra de Aguilar na suíte principal. Os sofás e a mesa de centro da área social são peças originais da Forma, mantidas em estado impecável. Desde sua conclusão, há aproximadamente duas décadas, a propriedade permaneceu exclusivamente para uso familiar, nunca tendo sido disponibilizada para locação.

O Condomínio Nautilus ocupa um lugar especial na história urbanística da Praia da Baleia. Seu projeto foi concebido respeitando a vegetação nativa e os ecossistemas da restinga, transformando-se em uma referência de integração entre arquitetura e preservação ambiental.

Hoje, continua sendo um dos endereços mais desejados do litoral brasileiro.

O acesso à praia acontece através de um clube privativo à beira-mar, recentemente reformado, que oferece infraestrutura completa aos moradores. Duas piscinas renovadas, academia nova, quadras de tênis e squash, salas de massagem, saunas seca e úmida, salão de festas e serviço exclusivo de praia compõem uma estrutura comparável aos melhores clubes privados do país.

Talvez o maior privilégio deste endereço não esteja dentro da residência.

Está naquilo que permanece ao redor dela.

A Mata Atlântica preservada, a praia de areias largas e mar tranquilo, a baixa densidade construtiva da região e a rara sensação de privacidade fizeram da Baleia um dos destinos mais valorizados do litoral paulista. Um lugar escolhido por famílias que, mais do que uma segunda residência, procuram permanência, discrição e qualidade de vida.

Alguns imóveis são definidos por sua metragem.

Outros, pela assinatura de seus arquitetos.

Os mais raros são definidos pelo que jamais poderá ser reproduzido.

Esta propriedade pertence a essa categoria.

5 suítes
3 vagas de garagem

Condomínio: R$ 8.447,00
IPTU: R$ 1.435,13 (Mensal)