Galpão / Salão para Alugar 800 m² por R$ 35.000,00

Descrição do Imóvel

Para operações logísticas, industriais ou comerciais que exigem estrutura robusta e localização estratégica, este armazém na Alameda Araguaia, 3.852, em Tamboré, entrega exatamente o que o mercado mais valoriza: escala, funcionalidade e acesso.

São 950 m² de área total distribuídos com inteligência: 450 m² no térreo dedicados a depósito e estoque, com pé direito de 10 metros - altura que viabiliza prateleiras altas, empilhadeiras e operações de grande volume. O mezanino oferece pé direito de 6 metros e o pavimento superior, com 350 m² de escritório, permite que a gestão opere integrada à operação, no mesmo endereço.

A infraestrutura logística é completa: doca para caminhão, entrada veicular dedicada, recuo frontal de 15 metros com estacionamento privativo de 150 m² e mais 3 vagas privativas nos fundos - fluidez total para carga, descarga e movimentação de equipes.

O custo de ocupação é competitivo para o padrão da região: aluguel de R$ 35.000/mês, condomínio de R$ 1.290/mês, IPTU anual de R$ 1.681,44 e foro anual de R$ 2.517,40. Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para operação imediata.

Tamboré é um dos polos empresariais mais consolidados do Oeste da Grande São Paulo, com fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias de escoamento da região metropolitana.

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