Galpão / Salão à Venda Vila Monumento 2200 m² por R$ 19.600.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento na região central de São Paulo. Galpão localizado na Rua General Eugênio de Melo, nº 251, no bairro de Vila Monumento, área estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Presidente Dutra e Avenida do Estado. A localização é privilegiada, vizinha de grandes distribuidoras, incluindo a Regional Sul da Coca-Cola, o que reforça o potencial logístico e comercial da área.

O imóvel possui área total de 2.600 m², com 2.200 m² de área construída e aproximadamente 1.800 m² de área fabril. Conta com pé direito de 6,8 metros, piso industrial de alta resistência, energia trifásica e duas entradas independentes para caminhões, oferecendo excelente estrutura para operações industriais, logísticas ou de distribuição.

Atualmente está locado para a empresa Vinilsul, especializada em suprimentos, com contrato vigente de dezembro de 2021 até dezembro de 2027, gerando renda mensal de R$ 68.000,00, além de R$ 9.587,00 de IPTU.

Imóvel disponível para venda, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata em uma região consolidada e com forte valorização comercial.