Galpão / Salão à Venda Baeta Neves 290 m² por R$ 1.050.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão no Baeta Neves com Renda Garantida - Oportunidade para Investidores


Investimento Seguro com Liquidez Imediata; Excelente oportunidade para investidores que buscam blindagem patrimonial e renda desde o primeiro dia;


O imóvel encontra-se locado por 30 meses (contrato iniciado em Maio de 2026), gerando receita mensal imediata de R$ 4.500,00, sem vacância ou custos de transição;


Ficha Técnica e Infraestrutura Operacional: O imóvel possui construção inteligente e robusta, aproveitando integralmente as dimensões do lote: Área de Terreno: 250 m²; Área Construída de 290 m²; ; Pé-Direito Elevado: 4,80 metros livres que  proporciona excelente capacidade de verticalização para estoques e entrada de Caminhões;


Vão Livre Total: Galpão principal construído de lado a lado do terreno, otimizando 100% o espaço fabril ou de armazenagem;  Mezanino Estruturado: Espaço reservado para área administrativa e escritórios com vista para a operação;


Edícula assobrada nos Fundos: Estrutura em dois pavimentos ideal para vestiários, refeitório, laboratório ou depósito complementar isolado;


Diferenciais de Expansão e Valorização: Suporte para Carga com Estrutura física preparada para receber equipamentos de movimentação aérea (ponte rolante/talha);


Potencial de Ampliação: O imóvel conta com laje estruturada pronta para receber o segundo pavimento (necessitando apenas de concretagem).; Isso permite dobrar a área administrativa ou de estoque futuro;


Localização Estratégica: No coração do Baeta Neves, com acesso rápido aos principais corredores logísticos do Grande ABC e conexões rodoviárias para São Paulo e litoral;


Contate corretor e solicite informações de cap rate; Não perca oportunidade real de ganhos estáveis a médio e longo prazo.