Galpão / Salão à Venda Vila Baby 450 m² por R$ 3.750.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL ZONA SUL | VENDA OU LOCAÇÃO | TRIFÁSICO + GALVÂNICA | SANTO AMARO / PEDREIRA

OPORTUNIDADE FLEXÍVEL: COMPRE OU ALUGUE UM GALPÃO PRONTO PRA OPERAR!

Se sua empresa precisa de estrutura, localização estratégica e energia pesada
esse galpão entrega tudo e está pronto para uso imediato.

DESTAQUES

488m² de área fabril
100m² de escritório (estrutura administrativa pronta)
50m² refeitório + vestiário
Galpão em 2 pavimentos
Pé-direito de 6m
Vão livre de 8m

INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL (DIFERENCIAL REAL)

Energia trifásica + galvânica
Piso industrial 12 cm suporta até 12 t/m²
Portão frontal 3,6m (entrada para caminhões)
Operação com empilhadeiras e carga pesada

Ideal para indústrias, logística, produção e distribuição

ESTRUTURA COMPLETA:

Recepção
Portaria
Almoxarifado
Refeitório
Vestiário
Banheiros masculino e feminino (separados fabril e administrativo)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ZONA SUL:

Região: Santo Amaro / Pedreira
Fácil acesso para caminhões
Região consolidada para operações industriais e logísticas
Mobilidade rápida para toda São Paulo

REGULARIZAÇÃO (SEM RISCO):

Zoneamento ZC (comercial, serviços, industrial e residencial)
Regularizado na ANVISA
Regularizado na Prefeitura

PERFEITO PARA:
Indústrias
Distribuidoras
Empresas com maquinário pesado
Logística e armazenamento
Investidores (alta liquidez na região)

DIFERENCIAL DE MERCADO:

Estrutura pronta = economia em adaptação
Região com alta demanda

Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo

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CRECI: 33186-J