Galpão / Salão à Venda Jardim Stella 601 m² por R$ 5.350.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial à venda, já locado e gerando renda imediata. O imóvel possui contrato de locação vigente de 14/10/2025 a 14/10/2029, proporcionando segurança e previsibilidade de receita. O aluguel mensal é de R$ 20.000,00, além do reembolso de R$ 1.700,00 de IPTU e R$ 300,00 referentes à manutenção do elevador, totalizando um recebimento mensal de R$ 22.000,00. A locação conta com garantia de fiador caucionante, oferecendo ainda mais tranquilidade ao investidor. Uma excelente opção para quem busca um patrimônio já rentabilizado, com retorno imediato e contrato de longo prazo.
Galpão moderno, totalmente reformado e em localização estratégica
O imóvel possui 437,50 m² de terreno (13 x 40 m) e 601,08 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, sendo 320,31 m² de área fabril no térreo com pintura epóxi e 280,77 m² no piso superior, interligados por elevador em inox com 2 paradas, capacidade para 8 passageiros ou 660 kg.

Conta com pé-direito de 6 metros, energia trifásica de 75 KVA, fachada revestida com pele de vidro espelhado, 1 portão social, 2 portões basculantes automatizados e 1 porta de aço de enrolar automatizada com 6 metros de altura, proporcionando excelente acesso para caminhões e operações de carga e descarga.

Um galpão completo, com infraestrutura moderna e pronto para atender empresas que buscam eficiência, segurança e uma localização privilegiada.

Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade para o seu negócio!

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