Imóvel para Renda 15 Dorms à Venda Jardim Brasil 210 m² por R$ 1.450.000,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL PARA RENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR

VALOR E DADOS GERAIS
» Terreno: 10 x 50m
» Área construída: aproximo 210m² (140m² + 70m²)
» Valor atual: R$ 1.450.000,00 (reduzido de R$ 1.600.000,00)

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
» 6 casas residenciais

3 casas com: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço

3 casas com: 3 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço

2 casas possuem 2 banheiros
» 1 salão comercial - aproximo 140m²
» 1 sala/loja - aproximo 70m²
» Garagem para até 8 veículos

INFRAESTRUTURA
» Portão automático
» Sistema de câmeras de monitoramento
» 8 relógios de luz
» 8 relógios de água

RENDA MENSAL ATUAL (TODOS ALUGADOS)
» Renda total: R$ 13.400,00/mês

Casas: média de R$ 1.600,00 cada

Salão: R$ 2.350,00

Sala: R$ 1.400,00
» Inquilinos antigos (6 a 8 anos), todos com contrato, pagamentos em dia
» Reajuste previsto para janeiro

DOCUMENTAÇÃO
» Escritura em ordem
» Inventário finalizado
» IPTU: R$ 6.300,00/ano
» Não aceita permuta (imóvel de herança - 4 herdeiros)

Ideal para quem busca renda passiva forte, com vacância baixa e segurança no investimento.