Kitnet / Loft 1 Dorms à Venda Sumarezinho 36 m² por R$ 650.000,00

Descrição do Imóvel

Studio de Alto Padrão a Passos do Metrô Vila Madalena

Seja para morar com sofisticação ou investir com alta rentabilidade, este apartamento de 36m² é a joia que você buscava. A poucos passos da Estação Vila Madalena (Linha Verde), o imóvel une o que há de melhor na arquitetura contemporânea, funcionalidade impecável e uma localização verdadeiramente invejável.

O Apartamento:
Completamente reformado com uma estética urbana e industrial, cada centímetro foi otimizado para garantir o máximo de conforto e estilo.

Design Único e Sofisticado: Ambientes integrados de forma fluida. O quarto é delimitado por elegantes esquadrias de ferro preto e vidro canelado, mantendo a privacidade e a luminosidade natural. A cama, montada sobre um charmoso deck de madeira elevado, cria uma volumetria moderna e acolhedora.

Acabamentos Premium: O contraste perfeito entre o rústico e o moderno. Conta com balcão e ilha em cimento queimado, piso amadeirado patinado de alta resistência e projeto luminotécnico cênico com trilhos de spots e pendentes industriais.

Cozinha Planejada: Armários sob medida em tons de madeira clara e preto fosco, revestimento clássico em subway tiles, bancada em granito São Gabriel, cuba inox ampla, cooktop e forno embutido de última geração.

Varanda Gourmet: Fechada com envidraçamento retrátil, possui pia de apoio e integra-se perfeitamente à área social. Um espaço versátil para relaxar, montar um home office inspirador ou receber convidados.

Armazenamento de Alta Performance: Parede inteira dedicada a guarda-roupas planejados, nichos e painéis em marcenaria premium, além de um hall de entrada com chapelaria funcional.

Conforto e Conveniência: ar-condicionado (Split) e 1 vaga de garagem de fácil manobra.

Potencial para Investidores e Moradores Exigentes

Este é o clássico imóvel com liquidez imediata. Por estar pronto para morar (sistema "porteira fechada") e contar com um design "instagramável", torna-se um ímã para locações executivas ou plataformas de Short-Stay (Airbnb). A demanda na Vila Madalena por essa assinatura estética e praticidade logística é ininterrupta. Para moradores, é a chance de viver em um ambiente sofisticado sem as dores de cabeça de uma reforma.

Localização e Estilo de Vida:
Estar no número 1977 da Rua Heitor Penteado significa ter São Paulo aos seus pés, exatamente na divisa entre a efervescência cultural da Vila Madalena e o sossego arborizado do Sumaré.

Mobilidade Excepcional: Caminhe poucos metros até o Metrô Vila Madalena e tenha acesso rápido à Avenida Paulista, Faria Lima, Pinheiros e região das Clínicas.

Conveniência Completa a Pé: Farta oferta de serviços essenciais, como supermercados (Pão de Açúcar, Mambo), farmácias 24 horas, padarias artesanais, academias de rede e hortifrútis premium.

Cultura e Lazer: A poucos minutos dos melhores bares, cafés charmosos, restaurantes premiados e galerias de arte que fazem do bairro o mais criativo de São Paulo.

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