Ponto Comercial para Alugar 1015 m² por R$ 46.000,00

Descrição do Imóvel

Uma oportunidade única para empresas, redes varejistas, concessionárias, supermercados, academias, clínicas, instituições de ensino e investidores que buscam máxima visibilidade em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte de São Paulo.

Localizado em uma esquina estratégica, o imóvel possui impressionantes 42 metros de frente para uma avenida de grande circulação, garantindo excelente exposição da marca e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Estrutura do Imóvel

Implantado em um terreno de 870 m², o empreendimento conta com 1.015 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para atender diversas atividades comerciais.

Composição da área construída:

Salão comercial: 500 m²
Estacionamento coberto: 515 m²
Mezanino: 144,38 m²
Elevador instalado
Pé-direito de 11 metros

A estrutura oferece amplos espaços internos, excelente iluminação natural e grande flexibilidade para adequação de layouts corporativos e comerciais.

Potencial de Expansão

Outro grande diferencial é a possibilidade de ampliação da área construída em aproximadamente 483,92 m², agregando ainda mais valor ao investimento e permitindo futuras expansões da operação.

Estacionamento

O imóvel dispõe de ampla capacidade para veículos:

Até 42 vagas cobertas com manobrista
Aproximadamente 25 vagas sem manobrista

Uma comodidade importante para empresas que recebem grande fluxo de clientes diariamente.

Localização Estratégica

O imóvel está inserido em uma região consolidada e altamente valorizada, cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços, incluindo:

Agências bancárias
Supermercados
Restaurantes e bares
Lojas de diversos segmentos
Edifícios residenciais e comerciais
Colégios particulares
Clínicas e serviços de saúde

Como destaque, existe uma agência do Banco Itaú a apenas 20 metros do imóvel, na mesma calçada, além de outras cinco agências bancárias nas proximidades.

Infraestrutura da Região

Educação: diversas instituições de ensino na vizinhança.

Saúde: postos de saúde, clínicas e hospitais próximos.

Lazer: a aproximadamente 1,5 km do Shopping Center Tucuruvi.

Serviços: agência dos Correios localizada na Avenida Júlio Buono, a cerca de 1 km do imóvel.

Mobilidade e Transporte

A localização oferece excelente acesso ao transporte público. Pela Avenida Gustavo Adolfo circulam diversas linhas de ônibus com conexão para vários bairros da cidade e para o Terminal Tucuruvi, integrado à Estação Tucuruvi da Linha 1 Azul do Metrô, permitindo fácil deslocamento para toda São Paulo e integração com as demais linhas do Metrô e CPTM.

Destaques

Imóvel de esquina com grande visibilidade comercial
42 metros de frente para avenida de intenso fluxo
Terreno com 870 m²
1.015 m² de área construída
Salão comercial com 500 m²
Pé-direito de 11 metros
Elevador instalado
Mezanino com 144,38 m²
Até 42 vagas cobertas
Possibilidade de ampliação da construção
Região com forte vocação comercial
Fácil acesso ao transporte público e ao Metrô Tucuruvi

Um imóvel diferenciado, ideal para empresas que valorizam localização estratégica, visibilidade, estrutura robusta e potencial de crescimento.