Pousada / Chalé 28 Dorms à Venda Freguesia do Ó 1047 m² por R$ 3.500.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda na Freguesia do Ó - 1.047 m² | Operação Ativa com Renda Imediata

Oportunidade rara para investidores na Zona Norte de São Paulo: prédio comercial ocupado, operante e com geração imediata de receita.
O imóvel está em um dos melhores pontos da Freguesia do Ó, em corredor comercial de grande fluxo, visibilidade e valorização contínua.

Atualmente abriga um hotel em funcionamento, com documentação regular, estrutura completa e ocupação ativa - ideal para continuidade da operação ou adaptação para outros segmentos.

Características do Imóvel

Área construída: 1.047 m²

Terreno: 307 m²

4 pavimentos (subsolo, térreo e andares superiores)

28 quartosem suítes

Cozinha operacional

Área de descanso

Quintal

2 vagas cobertas

Banheiros: 28

Pontos Fortes

Ativo ocupado e operante, com renda desde o primeiro dia

Documentação completa e regular

Metragem expressiva e rara na região

Alto potencial de liquidez e valorização

Excelente aproveitamento entre área construída e terreno

Possibilidades de Uso

Além da operação hoteleira, o prédio é ideal para retrofit ou adaptação para:

Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação

Instituições de ensino, cursos profissionalizantes ou alojamento estudantil

Sedes corporativas, coworkings ou operações comerciais estruturadas

Localização Estratégica

Próximo às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó

Fácil acesso à Marginal Tietê

Região com ampla oferta de transporte público

Forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes

Área em constante valorização imobiliária

Imóveis com esse perfil são escassos no mercado.
Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam segurança, rentabilidade e valorização consistente.