Prédio Comercial para Alugar 20307 m² por R$ 813.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA: Campus Corporativo e Educacional Pronto para Uso. Prédio de Alto Padrão | Zoneamento Z-COR-2 | Potencial para Universidades e Escolas. Excelente complexo arquitetônico monousuário localizado em quarteirão inteiro. Infraestrutura completa de segurança, acessibilidade e sustentabilidade para grandes operações de ensino ou sedes corporativas. Números Gerais:
Terreno: 10.000 m² (quarteirão inteiro). Área Construída (BOMA): 10.848 m². Área Verde: 6.000 m² de jardins preservados. Elevadores: 6 unidades com sistema de chamada inteligente. Garagem: 3 subsolos com 314 vagas de carro (3 PNE), 32 para motos e 1 para utilitários. Diferencial: heliponto homologado. Distribuição dos blocos (5 andares). Bloco A02, lajes corporativas de 415 m² de área bruta cada. Bloco B04, lajes tipo de 2.112 m² de área bruta cada. 01 Pavimento térreo estruturado para escritórios e auditório principal. Rooftop exclusivo para convivência e eventos. Infraestrutura Técnica e Engenharia: pé-direito de 4,20 metros (piso a piso: 2,80 m). Energia: 3 grupos de geradores com redundância de 100% da carga (atende informática, iluminação, ar-condicionado e utilidades). Segurança contra incêndio: sistema completo com sprinklers, hidrantes e extintores integrados. Segurança e acesso. Portaria blindada de alta resistência. Controle perimetral e de acesso informa. Venda 115 milhões