Prédio Comercial à Venda Ermelino Matarazzo 340 m² por R$ 2.000.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio comercial Completo à Venda - Estrutura Pronta para Uso
Ermelino Matarazzo - São Paulo
Valor: R$ 2.000.000
Área total: 340 m²
IPTU:7.684,70 - 10 x 769.47
Excelente oportunidade para dentistas e investidores! Imóvel reformado, com documentação em ordem, composto por clínica odontológica completa + salão comercial já alugado, garantindo renda imediata.

Destaques do Imóvel
 Prédio com 2 unidades independentes:
Clínica odontológica completa
Salão comercial (78 m²) já locado para clínica veterinária
Renda atual: R$ 2.800/mês

Estrutura da Clínica
 3 consultórios odontológicos
 Laboratório
 Recepção equipada
 Sala de espera para pacientes
 Cozinha ampla (60 m²)
 Sala de descanso para funcionários

Mobiliário Incluso
O imóvel será entregue com grande parte dos móveis:
 Armários planejados
 Móveis da recepção
 Móveis da sala de espera
Não inclusos:
 Cadeiras odontológicas
 Mochos
 Itens pessoais

Localização Estratégica
Situado em Ermelino Matarazzo, região com alto fluxo de pessoas e excelente infraestrutura:
 Próximo à Estação Comendador Ermelino
 Próximo à Avenida Paranaguá
 Próximo ao centro comercial do bairro
 Fácil acesso a transporte público, comércio e serviços

Ideal para:
 Dentistas que desejam iniciar ou expandir clínica
 Redes odontológicas
 Investidores que buscam imóvel com renda + operação pronta

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!