Prédio Comercial à Venda Brás 475 m² por R$ 3.700.00000

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda no Brás - 475 m²

Este prédio comercial está localizado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo, conhecida pelo seu intenso comércio e importância no setor têxtil.

- Área Construída: 475 m²
- Terreno: 323 m², com 9 metros de frente
- Configuração: Sobrado com três quartos e dois banheiros no piso superior, loja aberta com ampla área no térreo, ideal para o ramo têxtil. Nos fundos, espaço adicional para fábrica, depósito e uma pequena casa bem feita, que pode ser utilizada como moradia.

Zoneamento

Zoneamento ZDE-1, que oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso comercial e industrial, especialmente ideal para atividades relacionadas ao comércio e à indústria têxtil.

Bairro do Brás:

O Brás é um dos bairros mais importantes de São Paulo quando se trata de comércio, especialmente no setor têxtil. Famoso por suas lojas de atacado e varejo, o Brás atrai compradores de todo o Brasil, e América Latina, sendo um polo comercial vibrante e essencial para quem busca oportunidades de negócio em grande escala. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público e uma grande concentração de empresas e serviços.

Localização Estratégica

- 1,3 km da estação Brás, facilitando o acesso de funcionários e clientes
- Fácil acesso às principais avenidas, como Celso Garcia e Rangel Pestana
- Próximo ao Largo da Concórdia, um dos pontos mais movimentados da região

### Por que Investir Neste Prédio?

Este imóvel oferece uma combinação única de espaço, localização e versatilidade. Ideal para quem deseja estabelecer ou expandir um negócio no setor têxtil, aproveitando a intensa movimentação comercial do Brás. A possibilidade de adicionar uma fábrica ou depósito nos fundos, além da pequena casa que pode ser usada para moradia ou como espaço adicional de trabalho, torna este imóvel uma opção extremamente funcional e atrativa.

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