Prédio Comercial à Venda Santana 600 m² por R$ 4.600.000,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM SANTANA 600 M² 400 METROS DO METRÔ 9 VAGAS RENDA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR! PRÉDIO COMERCIAL REFORMADO, COM PARTE DAS UNIDADES JÁ LOCADAS E GRANDE POTENCIAL DE RENDA.

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Santana, praticamente em frente à Cultura Inglesa e a apenas 400 metros do Metrô Santana, este prédio comercial está inserido em uma área em plena expansão, com diversos novos empreendimentos residenciais e comerciais em construção.

Uma localização com forte potencial de valorização e excelente demanda comercial.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

600 m² de área construída
Terreno de 7 x 50 metros ? 350 m²
Estacionamento com 9 vagas
Prédio totalmente reformado
Potencial de locação de aproximadamente R$ 25.000 por mês

O primeiro e o segundo andares estão atualmente alugados, proporcionando renda ao investidor.

DISTRIBUIÇÃO DO PRÉDIO
TÉRREO SALÃO COMERCIAL

Aproximadamente 220 m²

Salão amplo
Pé-direito de aproximadamente 5 metros
Mezanino envidraçado nos fundos
2 banheiros
Cozinha
Edícula nos fundos com sala e banheiro

Ideal para diversos tipos de comércio, serviços, empresas e operações que precisam de espaço e visibilidade.

PRIMEIRO ANDAR

7 salas
3 banheiros
Relógios de luz independentes para as salas

Atualmente alugado.

Excelente configuração para escritórios, clínicas, consultórios, empresas e profissionais liberais.

SEGUNDO ANDAR

Conjunto com aproximadamente 180 m²

7 salas
3 banheiros
Copa/cozinha

Atualmente alugado.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE RENDA

O prédio possui uma estrutura ideal para geração de renda através de múltiplas locações.

Potencial de aluguel de aproximadamente R$ 25 mil mensais.

Além da renda, o imóvel está localizado em uma região com forte movimento e grande potencial de valorização, próximo ao metrô e em uma área que vem recebendo novos empreendimentos.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SANTANA

Quase em frente à Cultura Inglesa
Aproximadamente 400 metros do Metrô Santana
Região com vários prédios em construção
Próximo a cartório e diversos serviços
Excelente fluxo e mobilidade
Região em plena expansão e valorização

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM UM PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

Agende uma visita e conheça este prédio comercial em Santana. Imóveis com essa localização, metragem e potencial de renda são cada vez mais disputados!
CRECI: 33186-J