Prédio Comercial à Venda Brás 1350 m² por R$ 9.000.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE BRÁS: Prédio Comercial com Renda Mensal de R$ 18.000,00Excelente oportunidade para investidores de perfil patrimonial no maior polo comercial da América Latina!Investimento seguro com retorno imediato. Prédio comercial robusto, estrategicamente localizado no Brás, São Paulo/SP, já gerando receita mensal estável de R$ 18.000,00. Um ativo ideal para quem busca blindagem patrimonial e fluxo de caixa garantido.
Localização Comercial Premium: Brás, São Paulo/SPPerfil do Ativo: Alta liquidez de locação e forte potencial de valorização imobiliáriaTestada/Frente: 18 metros (excelente visibilidade e fachada corporativa). Ficha Técnica e Estrutura do ImóvelO imóvel possui uma infraestrutura completa e versátil, distribuída em dois pavimentos que atendem perfeitamente às demandas logísticas e comerciais da região:
Área Total Ocupada: 1.350 m²Área Construída: 700 m²Salão Principal: 200 m² de vão livre, otimizando o layout interno Pé-Direito: 4 metros, ideal para estocagem, paletização ou showrooms Pavimentos Adicionais: + 02 pisos com 200 m² cada e mezanino estruturadoLogística Interna: Elevador de carga funcional para agilidade de estoque.
Acabamento: Piso em granilite de alta resistência e durabilidadeComodidades: 06 banheiros estrategicamente distribuídos e cozinha/copa montada Segurança: Sistema de combate a incêndio totalmente atualizado e em conformidade. Localização PrivilegiadaSituado no coração do Brás, o imóvel desfruta de acesso imediato ao centro comercial do bairro. A região conta com uma infraestrutura completa de comércio atacadista/varejista e uma sólida rede de transporte público (próximo a estações de metrô e linhas de ônibus), garantindo fluxo constante de clientes e facilidade de acesso para funcionários