Sobrado 4 Dorms à Venda Tatuapé 270 m² por R$ 1.199.000,00

Descrição do Imóvel

**Sobrado à venda no Tatuapé 270 m², localização estratégica próxima ao metrô e shoppings**

Se você busca espaço, versatilidade e uma localização privilegiada, este sobrado no Tatuapé é uma excelente oportunidade ideal tanto para moradia quanto para uso comercial.

Localizado na Rua Bernardo Magalhães, entre as estações Carrão e Tatuapé, o imóvel está a poucos minutos dos Shoppings Tatuapé e Boulevard, além de ter fácil acesso à Avenida Celso Garcia.

Com 270 m² de área construída em um terreno de 8 x 24,45 m, o imóvel oferece uma planta ampla e funcional, com diversas possibilidades de uso.

**Distribuição do imóvel**

**Parte frontal**

Térreo:

* Jardim na entrada
* 3 salas amplas (ideais para escritório, recepção ou ambientes integrados)
* Garagem espaçosa para até 3 carros grandes ou 4 médios

Piso superior:

* 3 dormitórios ou salas (sendo 1 suíte)
* 2 banheiros com armários embutidos

**Edícula nos fundos**

Térreo:

* 1 quarto/sala (pode ser usado como depósito, escritório ou garagem adicional)
* Cozinha
* Banheiro

Piso superior:

* 2 salas adicionais

**Diferenciais**

* Localização estratégica, ideal para fins residenciais ou comerciais
* Próximo ao metrô Carrão e Tatuapé
* Ao lado dos principais centros comerciais da região
* Fácil acesso a importantes vias da Zona Leste
* Imóvel amplo, com múltiplas configurações de uso

**IPTU 2026:** R$ 573,49 (mensal 10 parcelas)

Este é o imóvel perfeito para quem deseja investir ou morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Entre em contato e agende sua visita.


(11) 2548-4424