Sobrado 7 Quartos à Venda Oswaldo Cruz 262 m² por R$ 1.100.000,00

Descrição do Imóvel

Bairro Olímpico São Caetano do Sul

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de São Caetano do Sul.

Situado a poucos metros da Avenida Visconde de Inhaúma, importante eixo comercial e de serviços da cidade, este imóvel reúne espaço, funcionalidade e diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, investimento ou instalação comercial.

Com 222m² de terreno e 262m² de área construída, o imóvel possui uma arquitetura diferenciada devido à topografia do terreno, combinando área térrea/plana com parte assobradada. A construção mais antiga está localizada na área plana, enquanto a parte superior conta com estrutura mais recente, distribuída em até 3 pavimentos, incluindo cobertura.

A configuração inteligente dos ambientes permite divisões independentes entre os espaços, proporcionando excelente aproveitamento interno e múltiplas possibilidades de uso.

Destaques do imóvel:
Estrutura versátil para uso residencial e comercial
Possibilidade de ambientes independentes
Cobertura com excelente espaço e potencial de ampliação ou lazer
Garagem interna para 02 veículos
Imóvel comercial no térreo já alugado, proporcionando renda imediata
Ótimo potencial para investidores, clínicas, escritórios, consultórios e comércios
Excelente distribuição interna dos ambientes

A localização é um dos grandes diferenciais. No tradicional Bairro Olímpico, o imóvel está próximo à Avenida Kennedy, Avenida Amazonas, Estádio Municipal, Fundação das Artes e Parque Chico Mendes, além de contar com ampla infraestrutura de comércios, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, hospitais e transporte público.

A proximidade com importantes vias da região proporciona fácil acesso para Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo.

São Caetano do Sul é reconhecida nacionalmente pela qualidade de vida, segurança, infraestrutura e constante valorização imobiliária, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio sólido e alto potencial de retorno.

Ideal para famílias que desejam unir moradia e renda, investidores ou profissionais que procuram um espaço estratégico para instalação comercial.

Entre em contato com a Proativa Imóveis e agende sua visita.


(11) 96152-9695