Sobrado 3 Dorms à Venda Burgo Paulista 170 m² por R$ 850.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Estratégica na Zona Leste Sobrado Versátil com 170m² e Amplo Terreno
A Viva Leste Imóveis Unidade Tatuapé apresenta uma oportunidade única para quem busca metragem diferenciada e alto potencial de valorização. Este sobrado, em terreno generoso de 240m² (8x30), destaca-se pela robustez e versatilidade, sendo ideal tanto para fins residenciais quanto para investidores comerciais.

Com 170m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e funcionais. No pavimento superior, estão 03 dormitórios (01 suíte) com excelente ventilação. A área social conta com sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa e 03 banheiros no total.

Potencial de Reforma e Adaptação:
O diferencial deste imóvel é seu histórico recente: foi utilizado como uma unidade de ensino (escolinha) e possui adaptações de segurança e fluxo escolar.

Uso Comercial: Planta já adaptada para ambientes educacionais, clínicas ou escritórios, facilitando a implantação de negócios com poucas alterações.

Uso Residencial: O imóvel precisa de reforma, representando uma tela em branco . É a chance de modernizar acabamentos e reverter adaptações comerciais para criar uma residência de alto padrão, aproveitando o excelente quintal.

Diferenciais do Imóvel:

*Terreno Exclusivo: 8 metros de frente por 30 de fundo.
*Garagem: Espaço para até 06 veículos.
*Quintal: Área externa ampla, ideal para lazer ou expansão.
*Versatilidade: Zoneamento que permite moradia ou atividades comerciais.

Localização e Conveniência:
Situado em região estratégica da Zona Leste, cercado por infraestrutura completa: escolas, bancos, farmácias e farto comércio. A proximidade com diversas linhas de condução garante mobilidade rápida para as principais vias da cidade.

Negociação Facilitada:
Entendemos que a reforma é um fator decisivo. Por isso, trabalhamos com um valor negociável, permitindo que o investimento em modernização seja absorvido em uma negociação justa.

Sobre a Viva Leste Imóveis:
Referência no Tatuapé e região, oferecemos suporte jurídico completo e análise documental rigorosa para garantir uma transação segura.

Agende sua visita e transforme este imóvel no seu novo endereço de sucesso!

Fale com o corretor Pinheiro: (11) 99380-8472.

Viva Leste Imóveis - Unidade Tatuapé. Profissionalismo e segurança para o seu projeto.