Quais são as taxas de juros do Financiamento Imobiliário no Banco do Brasil?

Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e que na maioria dos casos, às pessoas adquirirem imóveis através do financiamento imobiliário. E isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, por isso é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.


Ao financiar um imóvel significa que você vai comprometer pelo menos 30% da renda mensal da família por um longo período. E isso, pode levar em média de 30 a 35 anos para quitar o saldo devedor.


Atualmente, as instituições financeiras disponibilizam mais de uma linha de crédito com taxas de juros e condições de pagamentos diferenciados.

Conheça as taxas do Financiamento imobiliário do Banco do Brasil em 2025:
 

O banco permite utilizar o FGTS no financiamento imobiliário para imóveis residenciais avaliados até R$ 1,5 milhão na modalidade SFH. Para acomposição de renda do financiamento imobiliário  no Banco do Brasil é entre cônjuges ou companheiros, ou entre até três proponentes com vínculo de parentesco, consanguíneo ou por afinidade.

Veja abaixo uma simulação de financiamento imobiliário que o Grupo SP Imóvel realizou para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 45 anos e com uma renda de R$ 12.000, empresário ou funcionário privado (CLT). 

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco. Por isso, aconselhamos primeiro avaliar o banco em que você já tem conta e relacionamento, pois muitas vezes, abrir outra conta em outro banco só para o financiamento imobiliário, pode trazer desvantagens financeiras por causa de uma pequena diferença nos juros.

Programa Minha Casa, Minha Vida - Banco do Brasil

O Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) é um dos caminhos para o BB dar aquela força na aquição da casa própria.

O Programa Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa habitacional com a oferta de taxas de juros reduzidas para tornar mais acessível a aquisição de moradias, com o objetivo de combater o déficit habitacional no País. Com o PMCMV, é possível adquirir imóveis urbanos novos e usados, com finalidade residencial.

Taxas de Juros: Programa Minha Casa, Minha Vida - Banco do Brasil

Financiamento em até 360 meses, taxa de juros a partir de 4,50% ao ano, com possibilidade de redução de 0,50% para clientes que comprovarem 36 meses de contribuição sob regime do FGTS, consecutivos ou não, conforme tabela abaixo:

Subsídio para famílias com renda bruta de até R$ 4.400,00*.?

*valor do subsídio pode chegar a R$ 55.000,00, dependendo de fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

Características do PMCMV no BB

O valor máximo do imóvel poderá ser de até R$ 350.000,00 se novo, e até R$ 270.000,00 se imóvel usado, dependendo da renda familiar bruta e do município de localização do imóvel. A limitação deste valor é definida pelo Programa, como se observa a seguir:?

- Para renda familiar bruta de até R$ 4.400,00, o valor do imóvel pode variar de R$ 190 a R$ 264 mil, de acordo com o município?

- Para renda familiar bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00, o valor do imóvel poderá ser de até R$ 270 mil, se usado, e até 350 mil, se imóvel novo, em qualquer parte do país.

   Os percentuais máximos de financiamento também são definidos pelas regras do Programa, de acordo com o tipo de imóvel, região de localização e renda familiar bruta:

?- As despesas cartorárias e de ITBI podem compor o financiamento.


 

Facilidades do Financiamento Imobiliário BB

100% Digital: simule, solicite análise de crédito, contrate o seguro, envie os documentos e conclua a proposta de forma 100% digital, pelo APP ou internet banking.

Comodidade: assine o contrato em qualqquer agência do BB ou, ainda, de forma digital, via Plataforma ICP Brasil.

Assessoria: você conta com assessoria dos nossos especialistas em Crédito Imobiliário durante toda a jornada de contratação.

Conveniência: você pode incluir o valor de despesas cartorárias, tarifas e ITBI no seu financiamento imobiliário.

Vantagens do Financiamento Imobiliário BB

Condições especiais: No BB, quanto menor o prazo do seu financiamento, menor a taxa. E temos condições especiais para composição de renda!

Flexibilidade: escolha pagar as parcelas com débito em conta ou por boleto (impressão pelo site ou APP BB), e altere a data de vencimento da prestação para qualquer data.

Personalização: Adequação da linha conforme renda/perfil do cliente, valor e tipo do imóvel (residencial ou comercial) e seu estado (novo ou usado).

Praticidade: pelo Internet Banking verifique prestações e imprima boletos. Realize amortização do saldo devedor pelos canais digitais.

Comprar um imóvel é um investimento de longo prazo e isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, portanto é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.

Ou seja, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil. Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente.