Apartamento até 200 mil pronto para morar em São Paulo

Em toda Grande São Paulo e Grande ABC

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Abaixo realizamos um levantamento mensal do valor médio do metro quadrados dos apartamentos de São Paulo, podendo servir como parâmetro de pesquisa para a compra de apartamentos prontos para morar até R$ 200 mil em São Paulo

Zona Leste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 7.617,66
Itaquera	R$ 4.710,62
Mooca	R$ 7.404,77
Vila Prudente	R$ 6.764,01
Cohab José Bonifácio	R$ 3.420,27
Vila Matilde	R$ 6.356,70
Penha	R$ 6.005,72
Vila Carrão	R$ 6.638,27
Vila Formosa	R$ 6.435,02
Artur Alvim	R$ 4.098,64
Vila Ema	R$ 5.726,50
Vila Esperança	R$ 6.333,27
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Zona Norte de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 7.392,63
Lauzane Paulista	R$ 5.970,72
Tucuruvi	R$ 7.225,12
Vila Guilherme	R$ 6.795,29
Mandaqui	R$ 5.886,49
Freguesia do Ó	R$ 6.401,33
Limão	R$ 6.292,08
Imirim	R$ 6.051,90
Vila Nova Cachoeirinha	R$ 5.608,60
Casa Verde	R$ 6.981,98
Santa Teresinha	R$ 7.050,73
Vila Mazzei	R$ 7.178,09
Dados Janeiro 2026 Portal ZN Imóvel

Zona Oeste de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pinheiros	R$ 12.648,37
Jardim Paulista	R$ 11.177,93
Perdizes	R$ 9.718,91
Bela Vista	R$ 9.417,77
Barra Funda	R$ 9.549,63
Pirituba	R$ 5.581,88
Jaguaré	R$ 6.342,27
Butantã	R$ 8.512,64
Higienópolis	R$ 9.938,25
Jardim Íris (Zona Oeste)	R$ 6.814,00
Lapa	R$ 8.376,68
Consolação	R$ 11.198,69
Dados Janeiro 2026 Portal ZO Imóvel

Zona Sul de São Paulo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Moema	R$ 11.980,86
Vila Mariana	R$ 10.369,76
Ipiranga	R$ 8.261,52
Saúde	R$ 8.818,72
Itaim Bibi	R$ 13.016,12
Morumbi	R$ 6.594,69
Vila Olímpia	R$ 13.834,62
Brooklin Novo	R$ 10.721,97
Campo Belo	R$ 11.172,35
Paraíso	R$ 9.801,19
Sacomã	R$ 5.984,96
Santo Amaro	R$ 9.237,28
Dados Janeiro 2026 Portal ZS Imóvel

Grande ABC, SP

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
Bairros	Valor médio do m²
Baeta Neves São Bernardo do Campo	R$ 5.117,65
Campestre Santo André	R$ 7.184,95
Planalto São Bernardo do Campo	R$ 5.424,24
Assunção São Bernardo do Campo	R$ 5.346,74
Centro São Bernardo do Campo	R$ 5.986,37
Parque das Nações Santo André	R$ 5.402,72
Rudge Ramos São Bernardo do Campo	R$ 5.382,63
Parque São Vicente Mauá	R$ 4.410,76
Demarchi São Bernardo do Campo	R$ 4.758,10
Vila Valparaíso Santo André	R$ 5.424,08
Vila Homero Thon Santo André	R$ 5.609,33
Vila Curuçá Santo André	R$ 5.896,50
Dados Janeiro 2026 Portal ABC Imóvel