Abaixo realizamos um levantamento mensal do valor médio do metro quadrados dos apartamentos de São Paulo, podendo servir como parâmetro de pesquisa para a compra de apartamentos prontos para morar até R$ 200 mil em São Paulo
Zona Leste de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Vila Prudente |
R$ 6.686,44 |
Vila Carrão |
R$ 6.654,99 |
Aricanduva |
R$ 4.936,39 |
Itaquera |
R$ 4.743,51 |
Cohab José Bonifácio |
R$ 3.389,08 |
Artur Alvim |
R$ 4.143,06 |
Mooca |
R$ 7.411,47 |
Penha |
R$ 5.956,76 |
Vila Ema |
R$ 5.701,71 |
Tatuapé |
R$ 7.707,72 |
Vila Matilde |
R$ 6.488,80 |
Vila Formosa |
R$ 6.549,51 |
Dados Abril 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Norte de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Santana |
R$ 7.319,84 |
Freguesia do Ó |
R$ 6.286,31 |
Casa Verde |
R$ 6.996,96 |
Tucuruvi |
R$ 6.833,30 |
Imirim |
R$ 6.043,12 |
Santa Teresinha |
R$ 6.975,14 |
Lauzane Paulista |
R$ 6.055,89 |
Limão |
R$ 6.393,01 |
Vila Nova Cachoeirinha |
R$ 5.418,27 |
Vila Guilherme |
R$ 6.778,20 |
Mandaqui |
R$ 5.915,14 |
Parada Inglesa |
R$ 7.555,46 |
Dados Abril 2025
Portal ZN Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Oeste de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pinheiros |
R$ 12.160,58 |
Perdizes |
R$ 9.240,29 |
Jardim Paulista |
R$ 10.735,09 |
Bela Vista |
R$ 9.289,49 |
Barra Funda |
R$ 9.150,78 |
Butantã |
R$ 7.560,12 |
Pirituba |
R$ 5.593,61 |
Higienópolis |
R$ 9.502,21 |
Jaguaré |
R$ 6.525,51 |
Santa Cecília |
R$ 8.665,98 |
Pompéia |
R$ 9.477,46 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.585,89 |
Dados Abril 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Zona Sul de São Paulo
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Saúde |
R$ 8.524,37 |
Campo Belo |
R$ 10.496,99 |
Paraíso |
R$ 9.318,13 |
Vila Mariana |
R$ 10.010,88 |
Brooklin Novo |
R$ 10.236,44 |
Jardim Marajoara |
R$ 6.560,32 |
Ipiranga |
R$ 7.811,09 |
Itaim Bibi |
R$ 12.322,40 |
Sacomã |
R$ 5.980,18 |
Moema |
R$ 11.112,80 |
Morumbi |
R$ 6.484,56 |
Vila Olímpia |
R$ 12.967,03 |
Dados Abril 2025
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Grande ABC, SP
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Grande ABC - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Campestre Santo André |
R$ 6.767,31 |
Assunção São Bernardo do Campo |
R$ 5.301,45 |
Vila Valparaíso Santo André |
R$ 5.438,65 |
Centro São Bernardo do Campo |
R$ 5.724,81 |
Vila Pires Santo André |
R$ 5.609,00 |
Parque São Vicente Mauá |
R$ 4.350,94 |
Baeta Neves São Bernardo do Campo |
R$ 4.861,78 |
Parque das Nações Santo André |
R$ 5.394,07 |
Demarchi São Bernardo do Campo |
R$ 4.743,91 |
Planalto São Bernardo do Campo |
R$ 5.206,73 |
Rudge Ramos São Bernardo do Campo |
R$ 5.187,38 |
Jardim Irajá São Bernardo do Campo |
R$ 4.188,56 |
Dados Abril 2025
Portal ABC Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.